来来来，敲黑板，划重点：

• 1、天时名苑二手房
• 2、2023年北京副中心买房攻略一万字干货,看房买房这一篇足够了
• 3、房师傅验房公司的服务业绩
• 4、有谁知道K2清水湾的价格?
• 5、590号令征收补偿细则解读
• 6、想在通州买个二手房,请熟悉通州情况的朋友给参谋参谋

天时名苑二手房

1、天时名苑位于北京市朝阳区东四环北路，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是北京市内一处高档住宅区。天时名苑二手房因其地理位置、建筑质量和环境优美等因素备受关注，成为了众多购房者的首选。本文将为大家介绍天时名苑二手房的相关信息和购房流程。

2、另外，还有一些可以在今年年底前拿到房子的准现房，天时名苑和世纪星城，价格都在12000以上，其中天时名苑也没有南北通透的房子，世纪星城倒是有，不过离地铁较远，步行要20分钟，这两个校区都属于通州核心区，周边配套也比较齐全，肯德基物美都有，世纪星城门前待修通的两广路也是个升值点。

3、在选择房产时，还需考虑教育、医疗等配套设施，如天时名苑的便利性和绿化，以及台湖绿城明月听兰的低密度设计。投资需谨慎，明月听兰与万科东望相比，更注重改善型居住，而绿城沁园则教育资源丰富，适合首置家庭。购买新房时，记得关注渠道优惠，提前预约看房。

4、解读见下面：590号令征收补偿细则指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿，补偿的项目有被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023年北京副中心买房攻略一万字干货,看房买房这一篇足够了

1、通州房价历经起伏，政府限购政策使其回归理性。老城区虽然基础设施有待提升，但随着地铁扩展和配套设施改善，已成为副中心的活力地带。购房时，百合湾小区以其优美环境和适中价格吸引人，但车位紧张；华业东方玫瑰则靠近环球影城，环境优良但人口密度较高。

2、运河商圈，这座早期的商业核心，至今仍作为副中心四大核心区域之一，房价保持稳定，是投资者和购房者的重要考量点。通州北苑商圈则凭借其均衡的资源分布，成为了购房者的首选之地，副中心的建设理念旨在重塑北京的多中心布局，提升城市功能多样性。

3、这是因为，除了购房首付外，还有 税费和中介费 两个大头。 即购买二手房实际缴纳的首付=购房首付+税费+中介费等，也叫净首付。 坑爹的是，很多中介不会帮你计算比较准确的净首付。在买房过程中，买家比计划多付钱的例子比比皆是。 关系到钱的问题，必须自己亲历亲为。

房师傅验房公司的服务业绩

1、我是大成郡的业主，前几天收的房找房师傅验的，验的挺细致的，180多平的房子验了差不多3个多小时.问题都找出来还给了合理的整改建议，我挺满意的。

2、“房师傅”是全国最专业的验房公司，成立于2007年8月，国内首部《验房师作业标准与道德规范》参与制定单位和验房师作业标准的实验示范基地。“房师傅”的验房团队都是经过专业系统的培训，专业理论水平高，一线实践经验丰富，经典验房案例多。

3、房师傅在北京挺出名的，我朋友是公园1872找的他们，验的相当专业，连物业和施工方都没脾气，对我们服务态度相当好，这年后比的就是个服务。

有谁知道K2清水湾的价格?

1、K2清水湾西园的房价信息如下：起价为每套160万元，这意味着最低总价也达到160万元。购买方式多样，您可以选择银行按揭贷款分期付款，或者一次性付款。这两种付款方式都能满足不同购房者的资金需求。至于历史价格记录，根据数据，截止至2012年10月18日，K2清水湾西园的价格波动不大。

2、通州目前整体的住宅新房价位都在7万左右。比如离核心区最近的K2清水湾，目前均价8-2万，在售的有86平米两居，89平米三居，以及113平米三居。站在20多层能眺望整个通州，视野非常好，阳台也很大。

3、在六号线和八通线之间的项目大致有万科大都会滨江、万国城MOMA、华业东方玫瑰、K2清水湾 在环渤海总部基地M1M亦庄线、MS6号线有万科的翡翠四季、台湖银河湾项目在售。偏北部有首开香溪郡、千章墅，还有东南永乐店镇的K2十里春风。

4、丰台区：在售新房很多，现房只有三个项目，分别为泽信公馆（800万起）、首开华润城（1200万起）、以及公园懿府。最便宜的公园懿府单价为7万，面积最小为95平米，总价也在660万左右。

5、通州现在在在售的新房房源相对来说比较少，而且价格相对来说比较贵。通州在售的新房房源：首开万科翡翠四季，华业 东方玫瑰，K2清水湾，K2十里春风（总价300万左右），通州万国城；如果您预算要控制在400万左右，主要建议您可以看看二手房或者可以考虑一下北京的其他区域的房源。

590号令征收补偿细则解读

1、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

2、国务院第590号令：深入解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 这部法规旨在规范国有土地上房屋征收行为，平衡公共利益与个人权益，为社会和谐稳定奠定基础。核心变化在于，政府与所有权人成为征收活动的主体，以往的“拆迁”概念被淡化，强调的是以公共利益为出发点的合法征收。

3、在这个大背景下《国有土地上房屋征收与补偿条例》（亦称“590号令”）应运而生，该条例自颁布实施以来，各个地方的征收工作以此为操作规范，被征收人亦是将其视为依法维权的核心依据。

4、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

5、解读见下面：590号令征收补偿细则指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿，补偿的项目有被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

6、一 、征收补偿的内容 590号令第17条是关于房屋征收补偿内容的规定。将补偿内容进行全面的规定，能够保证征收补偿的公平合理，最终目的在于保障被拆迁人原有生活水平不降低乃至是有所提高的。对于被拆迁人来说，了解这部分内容有益于自身对应得的补偿项目形成一个大概的认知，进而避免一些不合理情况的产生。

想在通州买个二手房,请熟悉通州情况的朋友给参谋参谋

1、个人建议不要买二手房，现在个人房主心态都很浮躁，坐地涨价的事情时有发生，中介公司的服务业不厚道，买二手房是个极其考验心里承受力的工作。

2、买二手房的话，要注意的问题有：房屋的产权归属问题；要了解房屋的居住情况以及家具和电器是否完整；在进行房屋交易时要注意合同，要认真浏览购房合同的每项条款，在确保合同条款准确无误的情况下再签署合同。

3、看二手房，有时候讲究个印象，眼就确定了也不是不可能。次买二手房的朋友，建议让有过买房经验的亲戚好友陪同，也能以一个局外人的身份来帮你参谋。选房子，如果能满足自己大多数要求，就尽快决定了吧。现在坐地起价的情况可不少。