来来来，敲黑板，划重点：

• 1、常州市金坛买二手房相关情况
• 2、2023年常州人才补贴最新政策,博士硕士本科申请方法
• 3、...在单位交了住房公积金。想买套二手房,应该怎么办理贷款?商贷划算...
• 4、金坛尧塘紫薇花园以后有房产证吗
• 5、2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

常州市金坛买二手房相关情况

1、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、坚决遏制投机炒房凡在本通知施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

3、在第一大点已经非常明确，找中介看房，看房以后甩掉中介，和业主私下交易，其实是特别不合理的。作为购房者，应该学会为自己享受的服务买单，学会尊重人。尊重对方，就是尊重自己，先做人后做事，这一点很重要。不仅如此，购买二手房的程序特别的复杂，每一个环节都可能存在很多的合同纠纷和经济损失。

4、房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签。他们具有二手房买卖网签资质。

5、可以的。经济房补贴，也是一种住房补贴，应该用于居住条件的改善上。

2023年常州人才补贴最新政策,博士硕士本科申请方法

1、企业引进全日制硕士、博士研究生，在常州市（包括金坛区）购买80平米住房的，分别给予5万元、10万元购房补贴，如企业引进的是博士研究生，给予企业6万元引才奖励；二是高薪酬类人才。区规上企业或高新技术企业引进的年计税薪酬在25万元以上的人才，在常州市（包括金坛区）购买80平米住房的，给予10万元购房补贴。

2、有。根据常州本地宝显示的常州青年人才补贴最新政策，截至2023年11月，2023年常州青年人才全日制本科生活补贴300元每月，租房补贴500元每月，5万元一次性购房补贴。所以常州本科生人才补贴有。

3、有。根据查询常州市教育局官网得知，截止2023年12月4日常州对本科生人才补贴政策为：企业新引进的毕业2年内的全日制本科生，可连续3年享受每月300元的生活补贴，以及每月500元的租房补贴。

...在单位交了住房公积金。想买套二手房,应该怎么办理贷款?商贷划算...

申请人凭购建房合同及夫妻双方的住房公积金储存卡到“中心”咨询、领表。备齐相关材料后，申请人夫妻双方以及房屋共有权人到“中心”办理贷款审批，由“中心”确定贷款额度、期限。办理贷款担保手续，并签订相关合同。“中心”委托银行放款，担保公司通知借款人取件。

贷款成数对于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付到2成；而对于公积金，购买商品房（一手房）最低可以付到2成，购买存量房（二手房）首付最低可以付到3成。虽然商贷的二手房最低也可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例，如二手房房龄等。

用公积金贷款买二手房划算，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

在价格相同的情况下，肯定公积金贷款划算。因为公积金贷款利息是5%；二商贷利息是55%。另外，公积金贷款后，也可以用公积金还贷款的。税的话如果5年以上不多的，5年以内的归卖方负担。房价的高低是和卖方谈的，不是别人定的。

于建国表示，二次公积金贷款利率按照首次贷款利率上浮10％执行。目前，单方申贷首次购买新建住房的最高贷款额度为36万元，首次购买二手住房的最高贷款额度为21万元。

如何贷款买房？商业贷款买房流程在这里 商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。

金坛尧塘紫薇花园以后有房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签。他们具有二手房买卖网签资质。

那现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。房天下（FANG.COM）是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

对于新房来说，一般房管局会在售楼部设立网签端口，网签在售楼部就可以做，二手房网签可以去房管局，也可以去有资质有网签端口的中介门店或者机构签约；网签完之后才可以进行下一步的办理银行按揭、缴税和过户等流程，网签是房产交易的一项必备流程，也是为了防止出现“一房两卖”情况的发生。