呼兰二手房交易（呼兰区二手房房价）

游亿点好玩2个月前 (07-12)vip1702

来来来，敲黑板，划重点：

1、能！哈尔滨市2010年城市居民申请经济适用住房购买或货币补贴准入标准（不含呼兰、阿城两区）出台。根据标准，申请购买经济适用住房或货币补贴，需具备现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米等三个条件。根据《哈尔滨市经济适用住房管理办法》城市居民申请经济适用住房购买或货币补贴的准入标准。

2、算，只要你在银行贷过款，就是二套，能贷出百分之40。

呼兰二手房交易（呼兰区二手房房价）

1、哈尔滨住房是限购的，其相关政策如下：对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，哈尔滨外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。哈尔滨市全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

3、哈尔滨二套房最低首付比例60%。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

4、《哈尔滨买房落户政策》农业人口妻子投非农业人口丈夫落户，取消结婚满5年限制。农业人口丈夫投非农业人口妻子，取消45周岁年龄限制。凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。

2、据介绍，按照《哈尔滨市2011年经济适用住房家庭收入和住房准入标准的通知》规定，今年城区（不含呼兰区和阿城区）居民申请经适房购买或货币补贴须满足以下条件：具有本市市区城镇常住户口、家庭年人均可支配收入低于12289元、人均住房建筑面积低于16平方米。

3、算，只要你在银行贷过款，就是二套，能贷出百分之40。

1、法律主观：申请、受理户主想要吧房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。

2、法律分析：办理流程：向常住户口所在地公安机关申请，填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。现场取像照片，并采集指纹信息。缴纳证件工本费，每证40元。自提交申请表之日起60日内，公安机关发放居民身份证交通不便的地区，办理时间可适当延长，但延长时间不得超过30日。

3、第一步：将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果。第二步：调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。

元，根据查询国家税务总局得知。契税：契税是根据房屋交易总价值的一定比例征收的税费，为百分之1至百分之3之间。房屋交易总价值为30万，按照百分之2的税率计算，契税为30万乘以百分之2等于6000元。个人所得税：个人所得税适用于房屋卖方。在满足一定条件下，满五年的房产可以免征个人所得税。

满五唯一这种二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。

法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。测绘费：36元／平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。满五唯一的房子要交什么税？【1】契税。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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