来来来，敲黑板，划重点：

• 1、贵阳二手房交易税费有哪些
• 2、贵阳二手房交易税是多少?
• 3、贵阳读小学二手房需买多久
• 4、贵阳二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
• 5、贵阳王家桥二手房中介在哪个位置
• 6、贵阳市二手房交易中涉及的税费?

贵阳二手房交易税费有哪些

中介服务费用：由于大多数二手房买卖都是在中介公司中进行的，所以中介费是必不可少的。抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。贷款评估费用：计算方法为：贷款评估价×0.3%。契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。

营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

贵阳二手房交易税是多少?

个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。1%。

个人所得税：计算方式为：评估价与成交价取高值-购房原价×105%。综合手续费：每平方米6元。1查档费：每平米102元。1房屋登记费：92元，非住宅为550元。1土地证工本费：36元。1抵押登记费：80元为基数。

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。

贵阳读小学二手房需买多久

五年。根据房天下查询，五年一户，简单来说就是说买了这套房子，在5年之内只有1个“学位”，你3年后转手卖，接手的人也想要通过买房子让孩子上学，那么还需要再等2年才可以申请学位。贵阳市，简称“筑”，别称林城、筑城，贵州省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市，中国西南地区重要的中心城市之一。

贵阳市没有规定购买2手商品房必须入住半年才能上户口，但是上户口前提必须已经取得房产证或《贵阳市商品房购销合同》，而且已经实际住居的，就可以申请办理户口迁移手续。

住房公积金办理提取手续后一周左右可以到账。

买房还没迁户口、孩子能在贵阳先上一年级读书。适龄儿童、少年在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在 户籍 所在地学校就近入学。

值得。贵州恒大中央广场二手房地理位置优越，周边直线3km范围内有6个地铁站；周边直线1km内有17个公交站，增值潜力大。

贵阳二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?

1、个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、中介服务费用：由于大多数二手房买卖都是在中介公司中进行的，所以中介费是必不可少的。抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。贷款评估费用：计算方法为：贷款评估价×0.3%。契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。

3、普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

4、贵阳二手房交易产生的税费：普通住宅：产权未满五年的情况：营业税7%，个人所得税2%，这是卖方的税，买方5%的契税，首次购房小于90平米是的1%（按评估价）产权满五年的免征营业税，个人所得税2%（小于90㎡且唯一一套住房免征）。

5、贵阳市二手房个人所得税：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

贵阳王家桥二手房中介在哪个位置

1、贵阳市云岩区宝山北路。根据查询百度地图信息显示，贵阳心诚房屋中介服务部位于贵阳市云岩区宝山北路，主要经营房屋出租及销售。

贵阳市二手房交易中涉及的税费?

二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅。购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；（2）印花税：房款的0.05%；（3）交易费：3元/平方米；（4）测绘费：36元/平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

在二手房交易中，买卖双方的税费承担各有不同，以下是关键费用概览：卖方费用个人所得税： 成交价或评估价（取高值）的1%。但若房改房自用五年且为唯一住房，这部分可免征。营业税及附加税： 高者（成交价或评估价）的5%。如果房产证未满两年，需全额缴纳。