北京最牛违建楼顶别墅：北京顶层违建
来来来，敲黑板，划重点：
北京方庄“最牛违建”为什么执法上门也不停工?
1、方庄街道办事处相关负责人介绍，“曾经约谈1802的违建人要求配合拆除，对方也几次答应进行拆除，但是在拆除过程中对方却又组织相关人员阻碍并干扰拆除。由于涉及到人身安全，以至于拆除无法进行。”该负责人表示，此处违建将按新生违建坚决予以拆除。
2、针对近日媒体报道的“方庄小区顶层违建”，27日上午，北京市丰台区城管执法监察局、消防支队、安监局及方庄地区办事处，组织专业拆除公司对违建开始清理和拆除。违建面积多达361平方米，预计1个月内拆除完成。26日晚，北京市丰台区工作组进入违建现场进行勘验。
顶楼露台使用权归谁?
1、屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶。
2、楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
3、根据我国现行法例的明文规定，住宅区的楼顶区域为全体业主所共有之产权领域，由该栋建筑内的所有业主以集体之形式共同持有及掌控。在此基础上，所有业主均享有共同管理和共同使用此公共资源的法定权益。
4、顶楼露台只有自己家门不可以去别人家。顶楼的露天台的地方和去露天的过道属于别人家的地盘，人家答应才可以进，自己家的例外。露台只有自己家的人能够进入，基本这就是属于自己家的了，至少有试用的权利。
5、居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。
6、从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的，你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都会默认露台归私人所有的，不会来找你麻烦。
北京最牛违建楼顶又见绿各方怎么说?
1、年，人济山庄“最牛违建”开始拆除作业。 （资料图）如今，楼顶又出现成片绿植。现场观察 楼顶一侧被绿植覆盖 “没想到楼顶上违建才拆没多久，就又被种上了绿色植物。”家住人济山庄的吴女士告诉北京晨报记者，昨天下午遛弯时，一抬眼就发现了楼顶上种的绿植。“绿色植物把一侧的房顶建筑都覆盖上了。
2、昨天，记者来到紫竹院公园西门的天桥上，用望远镜可见“北京最牛违建”再也“牛”不起来。违建全部拆除后，楼顶终于现出了原本的样子，只是一间阳光房，阳光房附近都是平台和楼梯间，和小区内其他三栋楼的楼顶一样。
3、居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。
4、针对近日媒体报道的“方庄小区顶层违建”，27日上午，北京市丰台区城管执法监察局、消防支队、安监局及方庄地区办事处，组织专业拆除公司对违建开始清理和拆除。违建面积多达361平方米，预计1个月内拆除完成。26日晚，北京市丰台区工作组进入违建现场进行勘验。
5、从2013年8月12日北京海淀城管部门限令自行拆除之日起至27日，15天的期限已经过去，北京人济山庄小区楼顶“最牛违建”的拆除工作仍在缓慢进行中，建筑外的葡萄架和玻璃房已经被拆除。 2013年9月30日，人济山庄“最牛违建”整体框架已基本拆除，剩下一层还有部分植被和假山。
6、其牛气，一在体量大——把一个26层楼的楼顶，生生变成一座“山”；二在时间长——施工6年，邻居举报、城管调查5年多，就是奈何他不得。