松原二手房信息，松原二手房出售信息

妖精鱼2个月前 (07-16)8881302

来来来，敲黑板，划重点：

1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满5年的）个人所得税1%。

2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。

3、你们的房屋交易不存在。不过还是能确定如果你们这个协议经过公证法律还是承认你们有在书面上的协议但是关于房产过户的什么就不能保证了。我是做房屋销售的，对法律这面接触不多，但是建议不要购买没有房本的房屋，更不要买还没有交房的房屋。

1、我有时候做市场调研。按现在房价比松原的整体比其他的地方都要低得多。江南的话。1：你可以去金钻广场对面的{博翔苑}这是去年新楼。房价还不贵。没装修一般也就1700左右。或者一般回迁楼都比正常的房价便宜。你可以考虑一下 2：二手房可以贷款的。但是不知道你是以什么形式贷款。

2、我有时候做市场调研。按现在房价比松原的整体比其他的地方都要低得多。江南的话。1：你可以去金钻广场对面的{博翔苑}这是去年新楼。房价还不贵。没装修一般也就1700左右。或者一般回迁楼都比正常的房价便宜。你可以考虑一下 2：二手房可以贷款的。但是不知道你是以什么形式贷款。

3、去光宇盛世华城吧，那的楼好，质量好而且管理也不错。价格要是找人打折大约3800左右就能买下来，我自己的就刚在那买的。别的地方一般也都3800-4000多左右，如果是交通便利的地方（比如挨着超市或者学校附近）都很贵的，都得4000多左右。

1、、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2、公积金贷款买二手房的流程如下：查询二手房公积金贷款额度及可贷年限。与卖家协商达成一致后，签订购房协议或合同。准备申请贷款所需的资料并按时提交。资料包括身份证、户口本、购房合同等。提交资料后等待公积金管理中心的审核。审核通过后，会通知借款人办理担保手续。

3、四川成都住房公积金可以在吉林松原使用的。依据《吉林市住房公积金异地贷款实施细则》的相关规定：第一条同时符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金异地贷款。

4、购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

5、建行受理抵押贷款。可以用楼房房照做抵押，能贷到70%，速度到是没问题，就是利率各个银行都差不多。没有太低的。

松原二手房信息，松原二手房出售信息

如果买卖的二手房是满五年唯一，买方只交契税。如果卖方不是唯一一套，卖方要交所得税1个点。一般现在卖方都要求净得价，那就是买方交。如果房不满五年，还有营业税，5%。如果是通过中介的话，还有2%的中介费哦。

契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策，增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。

过户税费约为6000元。具体过户税费如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

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