来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京朝阳门外二手房的售价高不高
• 2、现在北京哪块地方的二手房租赁、买卖好做呀?
• 3、燕郊2010年8月以后买二手房过户费涨了多少?
• 4、下马坊铁匠营小区属于哪个街道
• 5、沈河区黎明罗马花园二手房值得入手吗?
• 6、房主隐瞒凶宅事实被要求退房赔钱法院如何判?

北京朝阳门外二手房的售价高不高

1、综上所述，北京朝阳门外二手房的售价相对较高，主要是由于该地区的地理位置和配套设施较为优越。不过，具体的房价水平还需根据房屋的具体情况进行评估。

2、人群越多，机会越多，海淀、朝阳、天通苑、通县都不错，集中的地方。

3、过户不要钱没有过户费 税费是可以蔽掉的。每个地方都有地区指导价。过户时按这个价格走不是安成交价估计你那边也就是3000到5000左右。朝阳门一代才8000多。用地区指导价*面积 就是合同价了。用这个数乘以0.01是契税 其他税可以几乎可以不交。这是全款，你要是贷款税就多了。

4、在一个片区中，总有一些价格比较低的楼盘，这些楼盘在房价长期起起伏伏的过程中，它的升值都是偏低的。因为它的任务就是负责给这个片区垫底。这种房子我们要小心，最好也别买。

5、该校学生小升初入西单的实验中学与北京四中的比例较高。入学“挤头指数”为10++。中关村一小（海淀）-——知名学校，地处中关村高科技园区核心地带。1998年创办寄宿部（空指），2003年新建天秀部（北五环外），由最初的一处校址发展成为一校三址。因为学校太有名气，以致周围的片内二手房高得离谱。

现在北京哪块地方的二手房租赁、买卖好做呀?

1、据我观察，现在北京成交量比较大的区域是朝阳区，就现在房地产政策限购，基本城郊多以写字楼商业为主，自住为辅，朝阳商业比较聚集的众所周知CBD中央商务区呗，看看自己对那边是不是熟悉。

2、人群越多，机会越多，海淀、朝阳、天通苑、通县都不错，集中的地方。

3、租赁还可以，二手房买卖正在回暖，提成点不同，建议多问几家公司，每月能挣多少完全靠个人，底薪一般2000元，新人是销售团队的血液，大公司都会给新人一个良好的平台，例：链家，麦田等。

4、去链家吧，是无责任底薪。我爱我家主要做的是租赁，链家主要是买卖，如果你想要多赚钱并且成长的快就去链家吧，虽然苦点累点但也是很值的。

5、链家房产更有实力。北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

燕郊2010年8月以后买二手房过户费涨了多少?

1、过户不要钱没有过户费 税费是可以蔽掉的。每个地方都有地区指导价。过户时按这个价格走不是安成交价估计你那边也就是3000到5000左右。朝阳门一代才8000多。用地区指导价*面积 就是合同价了。用这个数乘以0.01是契税 其他税可以几乎可以不交。这是全款，你要是贷款税就多了。

2、住房转让手续费，按住房建筑面积收取，标准为：新建商品房每平米3元，存量房每平米6元，新建商品房转让手续费由转让费承，经济适用房减半，存量房转让手续费由转让双方各自承担50%。住房登记收费标准为每件80元，一套为一件。

3、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

4、一般主要三个税，个人所得税、营业税、契税。144方以下的房子证够五年不需要交营业税。

5、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

下马坊铁匠营小区属于哪个街道

1、孝陵卫街道。根据南京吉屋二手房网中介绍的铁匠营小区具体地址可知，铁匠营小区属于孝陵卫街道。下马坊，位于南京市朝阳门（今中山门）外孝陵卫，下马坊是明孝陵一部分，也是陵寝入口处的标志性建筑。

2、玄武-孝陵卫二手房-铁匠营小区（铁匠营）南京市孝陵卫中心小学，距离2号线下马坊站约349米，满五年，房本在手。278万36104元/平米铁匠营小区 下马坊【地铁 口】 两房精装修 楼层佳采光好2室1厅、74平米、精装、中层（共7层）、南北、1996年建。

3、城市：南京 楼盘名称：南京铁匠营小区 别名：铁匠营 公交线路：公交：5路、29路、36路、51路、55路、121路、142路、163路、310路、315路、9区间路、游5路 地铁：2号线下马坊站、孝陵卫站 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

沈河区黎明罗马花园二手房值得入手吗?

1、黎明罗马花园附近交通便利且离医院学校都很近，所以值得入手。

2、综上所述，天津罗马花园的二手房市场提供了丰富的房源选择，购房者可以根据自身需求和经济能力进行选择。在购买过程中，注意产权和房龄等细节问题，确保购房的安全和顺利。

3、北京罗马花园二手房还挺好，罗马花园是北京较早的外销公寓之一。物业费确实比较贵，而且公摊面积较大，2居室有的户型带角，普遍是卧室孝客厅大。小区不大，就4个整栋楼，绿化一般般，不过人车分流是值得称道的，车都停在地下车库里，车位比较充足。

4、地理位置不好，物业差。地理位置不好。东方罗马花园二手房距离周边大型配套稍远，社区门口公交线路不多，LOFT户型层高太低，影响居住。物业差。东方罗马花园二手房小区物业服务差，小区内道路、草坪不干净整洁，有生活垃圾存放。

5、北京罗马花园二手房52085元/平米。周边配套齐全，幼儿园，小学，中学，大学，燕山医院，迁安崇尚百货，东安悦购城。小区地理位置极佳，绿化率高，居民素质高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用。

房主隐瞒凶宅事实被要求退房赔钱法院如何判?

1、年3月，温女士把前房主金先生告上法院，她认为金先生在出售房屋时隐瞒了房屋出现人员非正常死亡的事实，这一行为已构成欺诈，请求法院判决撤销该买卖合同，退款房款并赔偿相应损失。法官调取了公安笔录，笔录中的记载并没有出现他杀或者自杀的恶性事件。

2、法院判撤销买卖合同 该法同时规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以，法院判决撤销买卖合同后，陈某向许某返还房款。同时，过户产生的契税，同样由陈某向许某返还。

3、对于业主故意隐瞒凶宅信息将房屋出售的，目前司法部门倾向于三种处理方式：撤销买卖合同、违反公序良俗合同无效、解除买卖合同。如果是中介隐瞒“凶宅”实情的，则无权收取中介费且需赔偿损失。

4、判决房主返还房款50万元，房产经纪公司不承担责任。如果您拿着自己一辈子挣来的血汗钱，原以为买到自己心仪的房子，到最后发现是“凶宅”，精神上是非常崩溃的。

5、经法院审理认为，卖方胡先生的隐瞒行为违背了公共秩序和善良风俗，违反的诚实信用原则。于是判决撤销房屋买卖合同，除了退换房款之外，还应赔偿汤女士损失5000元。“法律应该尊重善良的习俗。”忌住“凶宅”是我国民间传统，是社会上一种善良无害的风俗。

6、根据《中华人民共和国民法总则》中的的公序良俗原则及《中华人民共和国合同法》第42条、第54条规定，如果故意隐瞒，对方可以要求退房。