来来来，敲黑板，划重点：

• 1、宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点
• 2、郑州绿城花园二手房怎么样?
• 3、宁波恒大山水城二手房零首付能买吗
• 4、宁波楼市2022年限购政策明细
• 5、我是外地人,在宁波镇海买了套二手房约74平方,想把户口迁过来,不知要...

宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点

政策重点包括控制房价涨幅、推动租售并举、加强楼市监管等方面。宁波市政府于2023年发布了一系列新的房地产市场调控政策。其中，政策的重点是控制房价上涨，保障刚需购房者的住房需求。具体政策内容包括： 推动租售并举，完善住房租赁市场。

凤凰网房产宁波站4月17日消息，昨天晚10点，宁波住建局等部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据悉这是宁波自4月8日被国家住建部约谈之后，加码宁波楼市调控的有利手段。本次调控涵盖购房者房地产开发商、购房者、银行、二手房市场等方面。

宁波出台了最严楼市调控政策，对购买资格进行了严格的限制，其实从购买资格上限制就是限制炒房团的非常好的一种方式，最主要的就是三方面。区以内你要有优先认购的权利，但要提供前三年的社保连续缴纳记录企业购房不允许。

强化金融政策监管《通知》明确，严格执行差异化个人住房信贷政策。金融机构要加强对购房人在市五区行政区域内家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定。严格执行商品住宅项目主体结构结顶后发放住房按揭贷款政策。

郑州绿城花园二手房怎么样?

1、郑州绿城花园二手房还是很不错的，价格大概在12000左右，绿城桂花园项目位于镇海区骆驼街道杭甬南路199号，以江南小镇为意象体系规划的母体，通过社区空间氛围营造、建筑群落关系处理、综合商业设施安排、人车分流交通组织等，营造“大社区-小住区”的两极布置的各组团聚落空间。

2、濮阳绿城花园二手房挺好的，地处商业繁华地段，周围配套齐全，尤其是商业配套，环境优美，非常宜居，无论是买来自住还是投资都是最佳选择，二手房可供选择的户型也很多，基本多是精装，房子也大。

3、鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#在售房源，面积对应价格供参考哈：绿城花园 1室1厅1厨1卫 30m_ 精致装修1室1厅、36平米、精装、高层（共17层）、北、2002年建。

4、#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：亚都锦园 亚都锦园大三房近地铁 南北通透 绿城花园华富园3室2厅、116平米、精装、高层（共19层）、南、2004年建。鼓楼-建宁路二手房-亚都锦园南京市民生实验小学，满五唯一，房本在手。

宁波恒大山水城二手房零首付能买吗

1、宁波恒大山水城二手房零首付不能买。买二手房不可以零首付，零首付的房子购买是有风险的。恒大山水城择址宁波镇海，毗邻九龙湖，四通八达，立体交通网络可连接至各大城区，方便快捷。

2、有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。

宁波楼市2022年限购政策明细

1、政策明细：宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处。

2、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房（含商品住房和二手住房）。在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。

3、限购放开（1）二孩三孩家庭限购区可再买一套。

4、年政策变化： 今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环（2017年第一次发布的限购范围）+东部新城+庄市街道。

5、在宁波市海曙、江北、鄞州、镇海、北仑行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前3年内在本市累计缴纳24个月以上个人所得税（含零申报）并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

我是外地人,在宁波镇海买了套二手房约74平方,想把户口迁过来,不知要...

1、国内居民个人购买宁波市成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。80平方米以下，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。

2、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

4、面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。