来来来，敲黑板，划重点：

• 1、最新出炉!南通地铁2号线周边房价大盘点来了!
• 2、最高36085元/㎡!南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光!
• 3、大反转!南通二手房成交量止跌回升!
• 4、又涨了!刚刚,南通各县市12月最新房价出炉!

最新出炉!南通地铁2号线周边房价大盘点来了!

从开始挂牌到今天，短短不到半年时间，房价却是一降再降，7次调价，降价59万。图源：诸葛找房 虽然经过多次降价还未卖出，但其实该套房源本身条件并不差。

金鹰世界 金鹰世界预计六月首开，放风价约3万元/㎡，首开1#、2#、4#、7#四栋25层高层，共计396套，首开户型118㎡、138㎡、158㎡、178㎡。

方大花苑小区地址：崇川区崇川南通市崇川区青年中路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（中铁一局南通地铁2号线6标项目经理部，段家坝，段家坝花苑，灰堆坝，灰堆坝（内）[东环]，灰堆坝（内）[南环]，怡安花园·易家桥中学，怡安花园·易家桥中学，易家桥东，新城桥）等。

最高36085元/㎡!南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光!

1、中南城2公里范围内二手房价格最高的为绿城玉兰公寓，与中南城直线距离不足1公里，二手房挂牌均价36085元/㎡，2公里范围内价格最低的为五山家园，均价17610元/㎡，为安置房小区，该片区的安置房小区价格均在2万/㎡以下，但同比去年涨幅较大。

大反转!南通二手房成交量止跌回升!

统计数据显示，南通市区二手房成交量在2021年1-12月间总体平稳，第四季度的成交量有所回升。从数据来看，市场整体趋势是向好的，环境逐渐宽松，成交量上升，表明南通二手房市场已经度过了最困难的时期。 近期南通市区二手房成交量有所上升，表明市场正在逐步回暖。

据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。

二手住房成交量放大。2020年3月以来，二手住房成交量迅速回升。反映重点城市二手住房成交量的纬房成交量指数显示，2020年7月，10大重点城市二手住房成交量指数为2488点（以2017年1月成交量为100点），虽然较上月略有下滑，但仍处于历史较高水平。

股价已连续下跌3日以上，跌幅已经渐缩小，且成交也缩到底，若突然变大且价涨时，表示有大户进场吃货，宜速买进。股价由跌势转为涨势初期，成交量逐渐放大，形成价涨量增，表后市看好，宜速买进。

股价由跌势转为涨势初期，成交量逐渐放大，形成价涨量增，表后市看好，宜速买进。市盈率降至20以下时（以年利率5%为准）表示，股票的投资报酬率与存入银行的报酬率相同，可买进。个股以跌停开盘，涨停收盘时，表示主力拉抬力度极强，行情将大反转，应速买进。

又涨了!刚刚,南通各县市12月最新房价出炉!

1、从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨128%、59%和51%。而开发区、海门区及启东市本月均有小幅下跌。

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。盘点楼盘以2010年以后建成为主。

3、近一个月内，南通新房房价均价为18530元/㎡，整体上来看，同比上年上涨174%。环比上月，市区原崇川区和港闸区涨幅最高，同时房价最贵的依然是崇川区，均价为21363元/㎡，环比上月上涨51%，同比上年，各县市总体还是以涨为主。

4、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

5、近一个月内，南通新房房价均价为15340元/㎡，整体上来看，环比上月房价有所下跌。整体看，房价最贵的依然是崇川区，均价为19042元/㎡，同比上年，除启东市外，其他区域仍呈现上涨趋势；环比上月，海门、海安、通州、如东及如皋以零点几的百分比呈小幅下降趋势，总体还是以稳为主。

6、南通12月住宅均价：16，763元/m㎡ （3）新增房源：7，883套。南通2019年房价波动较大，整体处于上涨趋势。南通2020年1月住宅均价为16872元/m，环比上月增长0.65%。2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。