来来来，敲黑板，划重点：

• 1、上海房屋征收空挂户口怎么处理?
• 2、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则
• 3、怎样解读上海2011年71号文件
• 4、国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则
• 5、不可不看,国有土地上房屋征收的几个细节
• 6、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么?

上海房屋征收空挂户口怎么处理?

1、综上所述，上海空挂户口动迁补偿包括选择货币安置形式赔偿和选择房屋置换形式赔偿两种方式，补偿标准自2019年起提高42%以上，涵盖产权交换式补偿和货币补偿两种方式，以及困难补助、公摊补助、房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费等。

2、我们应当具体问题具体分析，不同地区的拆迁补偿标准均不相同，有的地区拆迁安置补偿标准中就规定被补偿人应当是户口在拆迁范围内的常住人口，在没有相关规定的地区，若是按照户口人数来补偿，则空挂户人口肯定可以得到拆迁补偿，便很有可能触及被拆迁人的利益，从而引起纠纷。

3、如果拆迁房屋面积小，人口多，符合居住困难户条件，享受托底保障，则被核定在内的有户口的人都能取得相应的补偿款。

4、公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

5、相对应的，我国目前动拆迁安置补偿主要有两种政策：“数砖头”，即依照原房屋面积给以相应补偿，“数人头”，按照原房屋内的落户人口来核算安置补偿。这就导致空挂户口人员在动拆迁中的补偿安置问题。在上海等大城市这样的问题就更加突出，而且因为房产利益较大，导致人们为此争议纷纷，甚至亲人、朋友间闹上公堂。

6、空挂户的人是可以补偿款的，只要在本地有户口，而且也符合当地的条件就可以获得相应的补偿，但如果空挂户没有房屋也没有土地的，那么这种情形一般是不能获得征地补偿的，这都是有规定的。

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

区（县）房屋行政管理部门为本行政区域的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收事务所不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收事务所在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

上海2011年71号文件，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经上海市人民政府颁发。区（县）房屋行政管理部门为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担具体工作。房屋征收部门对房屋征收事务所行为后果承担法律责任。

年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十条规定：“本细则自公布之日施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。

怎样解读上海2011年71号文件

1、上海2011年71号文件，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经上海市人民政府颁发。区（县）房屋行政管理部门为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担具体工作。房屋征收部门对房屋征收事务所行为后果承担法律责任。

2、其次，意见征询阶段；为旧城改造确定征收范围后，就进入了意见征询阶段，上海市需要百分之九十以上的被征收人、公租房承租人同意，才能进行旧城改建，因为各地的自身状况不同，需同意人数的百分比会有一些变化，一般不会低于百分之八十五，因为问题还没有开始出现，征询阶段通常都会进行的比较顺畅。

3、上海动迁补偿标准：补偿方式：货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

1、依照本条例第十三条， 市、县级人民政府及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

2、第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

3、国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。产权交换式补偿房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

不可不看,国有土地上房屋征收的几个细节

1、以下几方面法律点不容忽视：其一，征收范围的确定及确定后不得实施的行为。其二，旧城区改建需有90%以上同意方可开展。其三，涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，房屋征收决定应当经区（县）人民政府常务会议讨论决定。其四，明文规定了“预签约”模式在旧城区改建类项目上的应用。

2、房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字（一）国有土地征收文件房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。房屋征收决定公告。

3、国有土地上房屋征收中的公告 第一，房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么?

1、第三条强调，房屋征收与补偿工作需遵循民主决策、程序正当、公平补偿和结果公开的原则，确保过程的公正透明。管理部门方面，市房屋行政管理部门作为主要负责部门，对全市房屋征收与补偿工作提供业务指导和监督。

2、在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。第三条　（基本原则）房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。第四条　（管理部门）市房屋行政管理部门是本市房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市房屋征收与补偿的业务指导和监督管理等工作。

3、第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。第二条 在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。

4、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的第五章，专门对一些关键术语进行了定义： 被征收人，指的是拥有被征收房屋所有权的个人或单位。 公有房屋承租人，是指根据政府规定的租金标准，与公有房屋产权人或管理者签订租赁协议的个人或单位。