上地二手房（上地新房房价）
来来来，敲黑板，划重点：
国有土地使用证上的指标
关于土地指标问题：土地审批中，共涉及4个指标，具体如下：是规模指标。就是在土地规划期内（一般规划期为15年）给的总的用地规模。这项指标是做国土空间规划时一次性给的指标，并且必须落到规划图上每个地块上。是年度建设用地指标。也叫年度建设用地计划指标。
法律分析：土地指标是政府为了保护耕地面积，对建筑面积与其它项目的控制手段，上级下达给本级的用地和耕地保有量指标，其中包括耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、建设用地总规模、城镇工矿用地规模、新增建设用地规模、新增建设用地占用农用地和耕地规模等。
土地指标是政府为了保护耕地面积，对建筑面积与其它项目的控制手段，上级下达给本级的用地和耕地保有量指标，其中包括耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、建设用地总规模、城镇工矿用地规模、新增建设用地规模、新增建设用地占用农用地和耕地规模等。国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。
控制性指标：基本农田量、耕地保有量、城乡建设用地规模。约束性指标比较多：包括建设用地规模、建设占用耕地、集约节约等。
一夜之间,北京海淀学区房涨了四十万
1、其中东南小区，去年12月的房价为187万/平米，今年下半年房价开始跳涨，12月房价已经达到146万/平米，每平米涨了59万元，按照60平米计算，今年一年涨价近百万，相当于年化收益13%左右。同样，蜂鸟家园每平米涨了1万78，另外两个都是每平米6000元以上的涨幅。
2、海淀学区房晚间挂580万一二次提价春节后海淀学区房一平方米涨3-4万微博上许多人都是在探讨海淀学区房，引起父母的焦虑情绪。因此，海淀区房管局协同海淀区市场监管局增加监督检查幅度，对存有违纪行为的中介服务开展了立案查处。
3、因为这些地方拥有比较好的学校，而且这些学校所拥有的资源是其他的学校，没有办法相比的，正是因为如此，北京的学区房的价格才会如此之高的，其实社会当中由于教育资源的缺乏，才会导致房子的价格出现大幅度的上涨的，这其实就是学区房的由来。
二手房装修多少钱一平二手房装修技巧
一般来说，二手房装修的费用在每平米500元至2000元之间。以下是一些注意事项和费用的具体说明。
一般来说，二手房装修的费用在每平米500-2000元之间。以下是二手房装修的省钱攻略。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
总之，翻新一套二手房需要根据实际情况制定合理的预算，并注意设计方案、材料选择、施工队伍和安全问题。同时，还需要考虑到一些额外费用，以确保翻新装潢的顺利进行。
人工费：每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18％～25％左右。设计费：占总造价的3％～5％。管理费：装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10％左右。
总之，二手房翻新装修的费用因地区和房屋面积而异，一般需要花费10万元至30万元不等。合理规划预算、选择性价比高的材料和家具，可以帮助节省装修费用。
一般来说，二手房装修的费用在每平米500元到2000元之间。
二手房怎么装修
1、二手房装修10大流程 第一步，先要准备工具 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。
2、- 根据预算，确定装修的范围和风格，编制装修方案和材料清单。这里给大家推荐一个装修神器，输入城市和面积，按照最实惠的当地市场建材和施工价格给出整体装修预算：【输入面积，3秒免费算出报价】，再也不用担心被装修公司套路，随意抬价漏项增价了。
3、二手房怎么简单装修方法有哪些装修前最好先消毒在施工开始，我们一定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24到48h的蓄水测漏实验，在装修中如果是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。
4、门窗更新 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
5、二手房怎样装修二手房怎样装修之装修前最好先消毒，但是在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24~48h的蓄水测漏实验，在装修中若是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。
6、地板不应尽可能地更换旧地板的陈旧是由于长期踩在地面上造成的。新买的二手房怎样装修，只要对地板进行翻新，就可以达到改变旧外观的效果，但要注意对熟练工人进行地板翻新，非熟练工人装修地板，容易损坏地板。无需重新加墙重装墙是最昂贵和最费力的项目。
购买二手房要交土地出让金吗?如何交土地出让金
1、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。也就是该房是在划拨的土地上建造的，交易时需要补交土地出让金。土地出让金的具体计算与基础地价、房屋建筑总层数、房屋建筑面积等有关，在北京，按规定由买方缴纳。
2、不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。
3、二手房与一般商品房转让基本相同，房改房需要购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证，出售时需交纳土地出让金1%。
4、如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。