南京二手房（南京二手房成交量）
来来来，敲黑板，划重点：
南京二手房过户多久能够拿到房产证呢
南京二手房过户10天左右就可以拿到房产证，你要提前准备好过户资料，然后去窗口办理，办理好后就可以等候拿证时间了。
南京二手房过户需要时间大概1-2个月的样子，从银行申请贷款，到评估房子，再到不动产交易中心过户。如果证件齐全（身份证，户口簿，结婚证，房产证 ），过户一天完全够，不过他们的结婚证丢了有点麻烦，必须补办结婚证才行。#过户只需要当天的几个小时就可以完成。
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
南京买二手房交税吗
1、南京买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。 契税。契税是购买二手房时需要支付的重要税费之一。根据南京市的规定，契税的税率根据房屋的成交价格和地区的不同而有所差异。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。 增值税。对于非首次购买的二手房，购买者需要支付增值税。
2、南京二手房满两年是要交个税的，只有该二手房为家庭唯一住宅且购买时间超过5年（含5年），才不需要征收个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、南京二手房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。 契税是二手房交易中的主要税种之一。根据南京市的政策规定，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。对于普通住宅，契税税率一般在3%左右。如果是非普通住宅或者商业用房，契税税率可能会有所不同。
南京长乐路小区二手房均价多少钱一平米?
长乐路小区现在二手房参考均价为：33086元/平米。具体位置位于南京市秦淮夫子庙商圈，长乐路。小区附近教育资源有这些：南京市钓鱼台小学、南京市夫子庙小学、南京市文枢初级中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，长乐路小区33086元/m_，均价差值为：-2139元/m_，房价比全市房价要低。
牵牛巷小区现在二手房参考均价为：29104元/平米。小区位于南京市秦淮长乐路商圈，牵牛巷。小区周边的学校有：南京市钓鱼台小学、南京市小西湖小学（本部）、南京市中华中学（初中部）、南京市第十八中学、南京市第二十七初级中学。
万32889元/平米#你好，军师巷小区二手房买卖参考平均价格为：30351元/平米。具体位置位于南京市秦淮长乐路商圈，马道街1号。小区附近学校有：南京市钓鱼台小学、南京市马道街小学、南京市文枢初级中学。
