来来来，敲黑板，划重点：

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• 6、即墨万科东郡房产证什么时候能办下来?

即墨德馨园二手房值不值得买

1、好。根据查询安居客官网显示，长沙德馨园复式二手房5月均价7300元每平米，总价便宜，地段好，居住舒适，性价比高。小区内自带天乐幼儿园和德馨园小学，均为公立小学，学校师资力量雄厚。

2、如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

3、该处强调，纳税人购买商品房时，需提供新购房屋和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局颁发的合同，并经市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件。若购买二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋，还要提供“市房地产价格审核书”。

青岛即墨买二手房,金额二十二万五,首付十二万五,请问下我该出什么费...

1、中介费由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

2、契税：房款的1% （面积在90平以下） 土地出让金：按成本价的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 印花税：房款的0.05 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。

4、贷款金额、期限、利率： （1）贷款金额：最高可达银行认可的所购房产价款的7成； （2）贷款期限：最长30年； （3）贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行. 以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

5、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。 有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费： 营业税； 城市建设维护税； 教育费附加； 印花税； 个人所得税； 土地增值税； 房地产交易服务费； 土地使用费。

6、政策补助。在县城规划区内购房的（含二手房），按每人最高3万元给予补助（含购房、装修、搬迁及过渡费等补助）。

即墨西元庄3期永和硕辉苑二手房能买吗?利弊在哪?有在那住的业主吗?_百...

1、另外，看一下房子的排水系统是不是通畅，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。最后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。

即墨一专教工宿舍二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?

契税 首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*5 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

值得。质量方面。即墨德馨园二手房隔音效果好，采光也不错，电梯都具备，出行很方便。环境方面。即墨德馨园二手房小区绿化率达到40.0%，容积率2。每天有保洁打扫卫生。因此即墨德馨园二手房值得买。

①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。 ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

此外美宝装饰，业之峰装修公司也都很不错青岛知名的装修公司有哪些？青岛装修公司十大排名北京意创装饰青岛公司青岛意创装饰公司是北京意创装饰旗下的全资子公司，是一家专业从事各类家居别墅、办公空间、商业空间、酒店宾馆、休闲娱乐和景观园林设计等项目的装饰装修咨询、设计、施工和配饰的机构。

青岛即墨买二手房88平方55万元过5年的二手房应该交多少钱的税?_百度...

1、㎡以上不满五年的收全额的5% 注；现在出新政策了 应该是144㎡以上的收营业税 144㎡一下的满五年的没有营业税的（免交）4交易手续费 6元/㎡（应该是3元单方交的。

2、契税 首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*5 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳6％的营业税，5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。

4、法律分析：二手房个人所得税由卖方交。财产转让的个人所得应当缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

5、据青岛克而瑞统计，2022年2月，全市商品住宅新增供应286万平方米，环比下降588%；成交558万平方米，环比下降375%，预计3月成交量将走高；成交均价15446元/平方米。截至2月底全市商品住宅库存22681万平方米，去化周期约19个月。

6、不需要中介，一切都可以自己操作（找房源除外）。时间嘛，看你是否操作的顺利了，好像只需要去银行（贷款），公积金管理处（公积金贷款），房屋交易中心。费用：房产证（80-100），交通费（不定）交5000千那是绝对的冤大头，我觉得500还差不多，除非你的时间很值钱，或者根本不能请假。

即墨万科东郡房产证什么时候能办下来?

购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的公司无关。如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱。

购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。