来来来，敲黑板，划重点：

• 1、青岛名仕花园二手房均价多少钱一平米?
• 2、青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
• 3、钱塘江大潮形成的原因是什么?
• 4、市北最好的十个小区
• 5、请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!

青岛名仕花园二手房均价多少钱一平米?

#名仕花园小区二手房参考均价为：48769元/平米。小区位于：青岛市崂山浮山前商圈，海川路1号。周边的学校有：青岛华侨小学、青岛市崂山区麦岛小学。#看房网在售房源信息如下，仅供参考：名仕花园 三层复式房子，看海景视野好。4室4厅、175平米、精装、高层（共3层）、南北、2000年建。

青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

青岛二手房交易税费项目有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，当事人可以根据自己房产的面积、以及土地使用类型来申报税费。

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。

青岛二手房交易费用契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％。印花税为房款的0．05％。测绘费为1．36元／平方米。评估费为600元以内。

面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

钱塘江大潮形成的原因是什么?

1、钱塘江大潮成因主要三个方面：天时：农历八月十六日至十八日，太阳、月球、地球几乎在一条直线上，所以这天海水受到的引潮力最大。地利：跟钱塘江口状似喇叭形有关。由于江面迅速缩小，使潮水来不及均匀上升，就只好后浪推前浪，层层相叠。

2、钱塘江大潮是世界三大涌潮之一，是天体引力和地球自转的离心作用，钱塘江大潮形成的原因具体如下：当太阳、月球、地球几乎在一条直线上时，水受到的引潮力最大，导致发生了大潮。

3、主要有以下几个方面的原因：地形条件：钱塘江入海的杭州湾呈喇叭形，口大肚小，钱塘江河道自澉浦以西，急剧变窄抬高，致使河床的容量突然缩小，大量潮水拥挤入狭浅的河道，潮头受到阻碍，后面的潮水又急速推进，迫使潮头陡立，发生破碎，发出轰鸣，出现惊险而壮观的场面。

4、大潮成因：1，天时：农历八月十六日至十八日，太阳、月球、地球几乎在一条直线上，所以这天海水受到的引潮力（月球、太阳或其他天体对地球上单位质量物体的引力和对地心单位质量物体的引力之差，或地球绕地-月（日）质心运动所产生的惯性离心力与月（日）引力的合力）最大。

5、原因一：天体引力和地球自转的离心作用。原因二：钱塘江口状似喇叭的地形。原因三：风向作用。沿海一带常刮东南风，风向与潮水方向大体一致，助长了潮势。原因四：钱塘江水下多沉沙，对潮流起阻挡和摩擦作用。

6、钱塘江大潮形成的原因有三点，第一点是当太阳、月球、地球三点几乎处于一条直线上时，潮水受到的引潮力最大，导致大潮形成；第二点是钱塘江口喇叭状的地形使钱塘江赭山至外的潮水易进难退；第三点是钱塘江常常刮东南风，风向和潮水流向大体一致，助长潮势。

市北最好的十个小区

1、市北最好的十个小区分别是保利叶公馆、保利天汇、晓港名城、印象山、还博雅苑、绿地、湖光山色、金地、浮山小区。据房天下研究院数据显示，市北二手房人气排行榜，夺得榜首的小区是城建湖光山色，该小区位于同乐三路3号，共有56套房源出售，交通也较为便捷。

2、滨涛映月、望涛月明、兴耀花曜里、花屿观澜里。杭州萧山市北接壤滨江、奥体、亚运村、萧山的老城区，好小区有滨涛映月、望涛月明、兴耀花曜里、花屿观澜里，位置优越，交通便利，周围的配套设施都很齐全。

3、浮山后四小区均价约16万/_纵观青岛，从当年青岛人嫌弃的“鸟不拉屎的地儿”“农村大学生聚集地”“房子根本不值钱的区域”，一举逆袭翻身，成为整个城市楼市制高点和万众瞩目的关注对象的地方，唯有浮山后。

请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!

1、以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。 城郊区：城郊区的房价会比市区稍微低一些，比如即墨、胶州、莱西等地，房价在2万-2万/平方米不等。

2、往南400米或往西有新楼盘，但只要是开发区的房产证（即地是属于开发区的平均价格都在6000以上），再往西就属于胶南的房产证和土地了，价位会便宜一些，看开发商建的小区级别了。

3、青岛市，新建商品房价格2万左右，但是各个县市区相差很大。平度、莱西可能不足1万元，即墨、西海岸、城阳都在1万到2万之间，市北、李沧在2万到3万元之间，崂山和市南区均价能到4万以上。根据青岛市统计局公布的青岛市就业人员年平均工资，2018年全口径在岗人员平均工资是57833元。

4、青啤现在价位在7000-7500左右，地理位置相对于时光里要偏很多，靠近前田社区的周围。房子质量应该没有问题。