来来来，敲黑板，划重点：

• 1、土地招拍挂十二个具体流程
• 2、土地招标出让的程序
• 3、村委会土地承包招标流程
• 4、农村土地挂牌招标流程
• 5、土地招标是什么意思?
• 6、土地招标与挂牌有什么区别

土地招拍挂十二个具体流程

1、揭牌：在挂牌公告规定的挂牌截止日次日，按照挂牌文件规定确定是否成交，并确定竞得人。竞得人与出让人签订成交确认书，缴纳定金。同时，对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。

2、土地招拍挂完整流程包括公告发布、报名、资格预审、竞买保证金缴纳、现场竞价等环节。具体操作需要根据不同情况和相关法律规定进行判断和操作。

3、开标：出让人在招标公告规定的时间和地点开标，邀请所有投标人参加。评标：评标小组将根据招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行评审。招标人根据评标结果确定中标人，并签署成交确认书。

土地招标出让的程序

1、土地招标出让程序 发布《招标公告》；有意向的投标人购买招标文件；现场踏勘、答疑和标前会议；成立评标委员会；投标人交纳投标保证金；投标、开标、唱标；评标会。

2、法律分析：发布《招标公告》；有意向的投标人购买招标文件；现场踏勘、答疑和标前会议；成立评标委员会；投标人交纳投标保证金；投标、开标、唱标；评标会；确定中标人；发出《中标通知书》；退还未中标人的投标保证金；十签订协议；十公布出让结果。

3、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。

4、土地招标拍卖挂牌出让程序：对这宗地进行评估；土地所有者确定拍卖起价；确定拍卖公司；发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

5、我国土地出让的程序，首先需要土地的所有人。准备好相关材料，到相关部门进行拍卖，正标或者协议出让等方式。但土地并不是私人所有，能够永久地进行使用，在规定范围内是有使用期限的。 我国土地出让程序是什么？国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

6、土地使用权出让的程序是先准备土地转让的材料，有土地使用证明书，有转让协议；然后承办人在接到申请之后，会对提交的材料进行审查；在然后是根据资料到土地现场进行勘察，如果符合情况就会出具报告书，并填写转让审批表，最后就是审批然后缴纳税费。

村委会土地承包招标流程

1、法律分析：土地承包的的程序为：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案。

2、法律分析：发布挂牌公告。出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件。在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请。审查挂牌资格。挂牌。揭牌。公布成交结果。

3、法律分析：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三章 “其他方式的承包”第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

4、第二十条　土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

农村土地挂牌招标流程

出售挂牌文件。在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请。审查挂牌资格。挂牌。揭牌。公布成交结果。

土地走招拍挂流程如下：国土资源局发布挂牌地块信息；投标人交纳保证金参加投标；中标后，投标人按合同约定交纳拆迁费，由国土资源局负责拆迁；拆迁完毕，缴纳土地出让金；竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。

土地招标是什么意思?

土地招标是政府或房地产开发商在购买土地时的一种公开竞标方式。它是一种找到最佳购买人的公正、公平的过程。在土地上进行招标，通常是为了获取更多的买家并为政府或开发商获得最好的报价。对于政府来说，招标可以使其获得更高的价格，并且可以根据需求选择最好的品质和适宜的地点。

土地招标是土地出让的一种形式，是通过招投标的形式出让土地的过程。土地招标有以下程序：（一）、招标项目备案（当日）：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。

法律分析：土地承包经营权的招标是将土地的经营权以招标的形式来决定，这样的方式节约了成本同时还减少了腐败现象招标工作的组织方式有两种，一种是业主自行组织，另一种是招标代理机构组织。业主具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

土地招标与挂牌有什么区别

竞争对象上区别 土地招标必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，而挂牌出让则没有数目限制。竞争形势上区别 挂牌是以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。

土地招标与挂牌有以下区别：竞争对象不同：招标必须具备三家或三家以上竞买方时才可进行，而挂牌出让没有数目限制；竞争形势不同：挂牌以价高者得，招标则通常有价高者得和综合满意度两种评定标准；竞争性不同。

两者一个比较大的差异在于招标不是一种完全价格竞争的方式，综合评价最优者，而挂牌是一种完全的价格竞争方式，价高者得。招标指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

土地挂牌和招标的区别：①土地挂牌指的是市及县人民政府的土地主管部门公告发布挂牌信息，按照公告规定的时间内把即将要出让土地的交易条件在土地交易所在地进行挂牌公布，若是接受竞争购买人的报价申请就进行更新挂牌价格，依照挂牌日期截止时间的出价结果来确定谁成为土地的使用者。

土地招标、拍卖、挂牌出让的区别 竞争的核心内容 招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。

适用范围不同（土地类别）：在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。土地使用权出让金定价方式不同：协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。