金堂二手房出售，金堂二手房出售电话

西楼小仙女2个月前 (07-20)888885

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项目位于金堂迎宾大道213号（金堂第二行政办证中心斜对面），占地面积约120000平方米，建筑面积约2502696平方米，产权普通住宅70年。

成都的二手房限购政策和新房一样。在成都远郊县（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

金堂淮口买二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等税费。契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的计算基数是房屋的成交价格，税率通常在1%到3%之间。

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金堂县买二手房一个人拿结婚证户口本身份证还不能办理，需要取得其他证件齐全才可以办理，过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方的证件，过户时必须夫妻双方在场拿着身份证，户口本，结婚证才能办理，如果有一方无法到场得拿着公证处出具的委托书才可以办理，房产管理部门是要有影响质料的，所以得拿着证件本人到场才能办理。

一个人拿身份证、户口本不能办理结婚证。根据婚姻登记条例的规定，办理结婚时，需要由双方各自携带本人的户口本、身份证到婚姻登记处办理结婚登记。可见，办理结婚证时，必须男女二人共同到场，一方到场是不能办理的。

是的，需要出示身份证、结婚证、房产证、户口本等证件。卖方需要提供的资料：身份证（夫妻双方）、暂住证；户口本（夫妻双方）；婚姻证明配偶、共有人同意出售证明；房屋产权证；出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

不能，按规定办理结婚登记必须男女双方带户口本，身份证到民政局办理，一个人带证件不予办理。

1、金堂淮口买二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等税费。契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的计算基数是房屋的成交价格，税率通常在1%到3%之间。

其中契税是必须要交的，首套房131平的房子对应的契税税率为5%，计税依据是房屋总价或税务局指导价。增值税和个税原值上是房东税，但是一般也都由买家承担了，具体看买卖合同的约定。增值税税率为6%，房子满2年可以免交，增值税的计税依据是房屋总价。

地球上面面积约等于陆地面积的29分之71倍，地球的表面积约等于1亿平方公里，求地球上陆地面积是多少？（精确到0.1亿平方公里）设陆地的面积是X X+71/29X=1 X=479 即陆地的面积是：5亿平方公里。

公摊面积=建筑面积-套内面积=131-100.88=30.12平米，有点大哦。

学校位于重庆市渝中区红岩村革命纪念馆旁，交通十分方便。占地131亩，校舍面积76000多平方米，在校学生7000余名，校园依山傍水，绿树成荫，环境优美。学校现设有机械、工电、化工、建筑、计算机、经济管理六大类共计二十多个专业。

买方需要携带的证件资料：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

中介评估，常用二手房评估方法。请专门的评估人员，比较精确的评估方法。找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。

如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

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