来来来，敲黑板，划重点：

• 1、肇庆买房政策
• 2、肇庆大旺政德花园二手房为什么那么便宜
• 3、肇庆市二手房出售条件最新
• 4、您好,我4月份在肇庆买了一间59平方的二手房,96年的,总房价16.5万,我包...
• 5、肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?
• 6、买二手房,中山、江门、肇庆三市,哪里价格低?

肇庆买房政策

年肇庆买房政策如下：必须要在区内连续缴纳三个月以上的社保，这样才可以获得购房的资格。如果是学历型的人才或者是全日制本科毕业生，并且是在2009年1月1日以后到本区工作的，那么在申报的时候，年龄是不可以超过35周岁的。

公积金贷款买房需要具备的条件：所购房屋为自住住宅。政策规定，职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金。因为公积金贷款是针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。公积金缴存满6个月以上。

对于大多数人还不清楚，根据现行政策，是可以按首套房计算的。也就是说，可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局 退契税 。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

肇庆首套房契税如何计算 契税： 购房 者在购买 建筑面积 在120（含）平方米以内的各类 商品住房 ，均可减半征收契税，即缴纳房屋 成交价 2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。

在肇庆买房也是可以贷款的，既可以选择公积金贷款，同时也可以选择商业贷款，又或者是选择组合式的贷款。只要自己符合公积金贷款的条件，那么应该优先考虑公积金贷款，这样贷款的利率会低一些，产生的利息会少一些。如果说自己公积金缴纳的时间不是很长，里面的额度不够，那么此时可以选择组合式贷款。

肇庆大旺政德花园二手房为什么那么便宜

1、社区环境：大旺政德花园的环境可能不如一些新兴社区，这也可能是房价相对较低的原因之一。 房屋状况：一些二手房可能存在一些问题，需要进行一定的修缮或改造。这些问题可能会导致房主无法以期望的价格出售房屋，从而降低房价。 市场供求：房地产市场的价格往往受到供求关系的影响。

肇庆市二手房出售条件最新

1、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

2、买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

4、带好所有手续，像身份证，户口结婚证，去房产交易所办理，买卖双方必须都得去，递件，办完后十五个工作日去交更名税，其他的一些费用，办理土地证，交钱，拿钥匙，我们哈市市这个流程，应该差不多吧。

5、规定是公积金贷款首次买房前提，首付是20%。商业贷款首次买房，首付是25%，二套房买入情况，首付是40%，三套房不允许贷款，只能全款购买。

您好,我4月份在肇庆买了一间59平方的二手房,96年的,总房价16.5万,我包...

1、北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。

肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

个人所得税：成交价的2％，满五年免收。营业税：普通住宅，成交价的5．55％，满五年免收；非普通住宅（、网点、写字楼、商服），无年限限制，收差额的5．55％。契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。

二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。

肇庆市区二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

根据乐有家统计，目前，大湾区的城市中，深圳、广州、江门、肇庆的二手住宅交易个税税率都为1%，东莞、惠州、珠海、中山、佛山的二手住宅交易个税税率为2%，税费标准存在差异。

买二手房,中山、江门、肇庆三市,哪里价格低?

看你在中山哪里买房咯，市中心还是很贵的，不过还是建议在中山啊，毕竟发展好，环境好，交通方便外来人口比较多的。我是住江门的，这里外来人口少，房价比较低，去年我买过一套80m的二手房，楼层环境都很好，位置比较中心，周围有学校、花园、大型超市、广场，才25万。

锦绣棕榈园。根据查询安居客app得知。肇庆好的二手房就是锦绣棕榈园，房价便宜，差不多是在8045元一平米。锦绣棕榈园出售的二手房户型很稀有，是难得一见的好户型，而且楼盘还是特别靠近政府。

第一梯队是广州和深圳，新房和二手房均价都在3万/平。但广州相对于深圳，价格区间更大，1-20万/平的房子都有。第二梯队是珠海和东莞，新房和二手房均价2万/平。第三梯队是中山、惠州、佛山，新房、二手房均价1万/平。第四梯队是江门和肇庆，新房和二手房均价都在1万/平以内。p不过，这只是2月份的情况。

肇庆大旺政德花园的二手房价格相对较低，可能由以下原因造成： 地理位置：大旺政德花园位于大旺的市中心老城区，相对于其他更偏远或新的区域，老城区的房价往往更便宜。 交通状况：如果在市区上班，交通可能会对你的决策产生重大影响。

月珠三角城市群受区域内江门、肇庆等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比由涨转跌，且跌幅居各主要城市群首位；京津冀城市群因区域内部分城市房价结构性上涨，新建住宅价格环比由跌转涨。

肇庆市端州区很好很美，市区绿道多，居住非常好，买东湖公园一带的，千万不要买新区，东湖这边均价9千一平米，推荐买二手房或毛坯房。