租房合同法，租房合同法律有哪些规定
来来来，敲黑板，划重点：
民法典关于房屋租赁的相关规定
《民法典》房屋租赁规定是出租人将租赁物交付给承租人使用，并且收取相关的租金的行为。 《民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》规定了设立居住权的房屋不能出租；出租人发现房屋被转租应及时提出异议，时间为六个月；房屋权有争议或被查封，可以退租；租房人享有优先租赁权；近亲属的购买权优先于租房人等。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。总的来说，签订租赁合同后，租赁合同符合以下条件的就有效：为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的5款最新规定是，已经设立居住权的住宅是不允许随便出租的，除非另有约定，经出租人同意才能把租赁物转租给第3人，规定了承租人可以解除合同的法定情形，承租人的优先购买权及优先承租权。
相关法律规定：《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。（二）、出租人发现房屋被转租应及时提异议，提异议时间为6个月 现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。
在合同编，《民法典》第七百零三条到第七百三十四条具体规定了租赁合同的各个方面，包括租赁合同的内容，承租人和出租人的义务和权利，转租的方式以及优先购买权等相关内容。《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同法律规定是怎么样的
法律分析：关于租赁合同有下列法律规定：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
法律分析：房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
押金：在租赁合同中通常会规定押金数额和退还条件，另外，押金不得高于合同约定的租金总额的二个月。 房屋使用安全：房屋租赁过程中，承租人应当遵守相关法律法规和业主的规定，在使用完毕后按照约定的方式进行清理、保养和修缮。
房屋租赁合同一般包括以下内容：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；租赁期限（不得超过二十年）；租金数额及支付的期限、币种、方式；房屋修缮责任；装修的约定；违约责任及争议解决方式。
法律分析：房屋租赁合同有效的法律规定是：房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
房屋租赁合同法律规定有哪些
1、《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
3、出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是租赁合同。租赁合同内容主要包括租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同的期限可以由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。
4、房屋租赁合同的法律规定有：租赁合同的内容包括有当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方法等。其他法律规定等。
5、法律分析：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
租房合同押金不退合法吗
租房合同押金不退是否合法取决于合同条款和法律规定。如果合同中有明确的合法条款规定押金不退的情况，房东有权不退押金。但如果合同没有相关规定或规定不符合法律规定，那么不退押金可能是不合法的。在产生争议时，双方应当通过合法途径解决，维护自身权益。
租房不退押金是否违法取决于租房合同中的约定以及实际履行情况。如果合同中有明确的押金退还条款且房东未履行，则属于违法行为。租客在维权时应首先查看合同条款，通过协商、调解或诉讼等途径维护自己的合法权益。
不合法。押金在解除房屋租赁合同关系后，在房屋没有损毁不拖欠水电物业费情形下出租人应当将押金退还承租人。