温州二手房：温州二手房最新消息
来来来，敲黑板，划重点：
温州二手房公积金贷款所需资料
申请人及产权共有人的身份证和户口簿；《商品房买卖合同》；所购二手房原有房产证和国有土地使用证；申请人及配偶的收入证明；房地产价格评估结果；卖房人出具的划拨账户证明；公积金其他要求的材料。
法律分析：二手房是可以公积金贷款的，但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。
办理二手房公积金贷款时，需要提供下列资料： 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。 另外，办理二手房公积金贷款时，所需费用包括：评估费、担保费、贷款服务费等。 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。
公积金贷款买二手房的流程如下： 查询二手房公积金贷款额度及可贷年限。 与卖家协商达成一致后，签订购房协议或合同。 准备申请贷款所需的资料并按时提交。资料包括身份证、户口本、购房合同等。提交资料后等待公积金管理中心的审核。审核通过后，会通知借款人办理担保手续。
二手房贷款办理所需基本材料：购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；二手房买卖合同或购房意向书原件；首付款支付凭证原件及复印件；婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；户口簿原件及复印件；资信证明原件（银行提供的标准格式）。
温州房子面积144.5二手房满5年要交多少税
1、二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2、平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为5%。在144平米以上（含144平米）的，契税为3%。房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%。当小区容积率低于0（非普通住宅）的，需缴纳3%。二套房契税的征收：二手房契税的为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
3、买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
4、我市调整房屋交易契税标准，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为5％，140平方米以上为3％。增值税（不含附加税）税率为5％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。
温州二手房交易税费最新的
温州二手房交易税费主要有：契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。
温州房产交易税费二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米，二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套等等。二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
温州房票可以买二手房吗
可以。房票可以买二手房，房票购买二手住房操作程序：签订二手房房屋买卖合同必须是由市房管处提供的制式合同。到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核。到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，取得不动产权证。房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金。
总结而言，房票通常仅限于由参加结算的开发企业购买房产之用，而无法作为购置二手房之用。详细解释如下，在特定的时间期限（即在24个月以内）内，房票可充作购买住宅安置房的等额现金支付手段。
最后，一旦房屋征收项目出资单位审核通过，将会把房票对应的资金支付给二手房的卖方。
可以。房票类似于以前的粮票、补票，持有房票的人按照在房票适用范围辖区内购买房屋，不管是买一手房还是二手房都是有房票持有人自主决定的。宁波海曙房票政策发布 近日，浙江宁波的海曙区发布了征迁安置房票，按照相关规定，该房票可以用来购房或者通过购房进行实名转让，不能用作其他用途。
两张房票可以合并购买，可以购买一套房屋，也可以分开购买。另外，房票所有人的姓名必须和商品备案合同中的购房者或相关产权证书所有人的姓名一致。此外，商品房买卖合同备案证明和电梯数量设置证明会由房票管理办公室负责进行核实，不需要房票持有人现场出具。