来来来，敲黑板，划重点：

• 1、我想问一下忠县弘海名都3号楼的房产证办下来没有
• 2、三国演义巴郡城在哪里
• 3、资产评估的房地产估价技术报告中的市场背景分析?
• 4、我想卖房子,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...

我想问一下忠县弘海名都3号楼的房产证办下来没有

1、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2、鸣玉溪社区。弘海名都是一个以住宅为主的楼盘，该楼盘位于忠县忠州镇人民路。在鸣玉溪社区管辖范围内。两地相距1公里，驾车需要14分钟，途径经过白公路、巴王路。

3、大湖街道。根据查询百度地图得知重庆市忠县弘海名都距离大湖街道最近，被划分大湖街道方便管理，所以属于大湖街道。重庆，简称“渝”，别称山城、江城，是中华人民共和国省级行政区、直辖市。

三国演义巴郡城在哪里

三国演义巴郡城在哪里 zbbinter | 浏览1037 次 |举报 我有更好的答案邀请更新 2012-03-14 最佳答案 东汉兴平元年（194年），益州牧刘璋将巴郡一分为三：垫江以北为巴郡，江州至临江（今忠县）为永宁郡、朐忍（治今云阳县）至鱼复（治今奉节县）为固陵郡。建安六年（201年），永宁郡复称巴郡，郡治江州县。

古代这里是巴国的领地，辖境在今重庆全境、四川东部、贵州北部、陕西南部、湖北西部等地，国都在今重庆渝中区。后被秦国所灭，设巴郡，采取羁縻政策，保留王侯地位。秦朝时设立巴郡，辖今重庆全境、四川东部。东汉建安六年（201年），永宁郡复称巴郡，辖今重庆南部和四川东南部。

“绣林十景”之一，位于今湖北省石首市城北的长江北岸，是一个渡口，原名浦口，因刘备曾在此处屯兵纳婚而得名。三国演义中赔了夫人又折兵的故事就发生在这里。今云南省。公元前109年（元封二年）汉武帝发动巴、蜀的军队击灭了滇东北的劳浸、靡莫，滇王投降。

陆口位于赤壁市陆水湖出长江口。三国时期兵家必争之地，现在为湖北省嘉鱼县陆溪镇行政区域。江州 江州，重庆的古称，后又称巴郡、楚州、渝州、恭州。房陵郡 房陵郡是今湖北房县，东汉建安末置，治所在房陵县（今湖北房县）。三国魏改为新城郡。

今四川西充槐树镇。三国时期蜀汉学者、官员谯周是巴西西充国人。古阳平关，又名白马城、尽口城，始建于西汉，位于今陕西省勉县武侯镇莲水村。东汉灵帝末年，益州牧刘焉阴谋割据巴蜀，遣张鲁为督义司马，攻打汉中。张鲁率兵自成都北上，沿剑阁栈道出古百牢关，到达沔阳（今勉县）。

益州：分置蜀郡、犍为、朱提、越隽、牂柯、建宁、永昌、汉中、广汉、梓潼、巴郡、巴西、巴东等十三郡，下辖146县，属蜀地。约於今四川、贵州、云南及陕西汉中盆地。扬州：九江、庐江等二郡十四县属魏地；丹阳、会稽、建安、吴郡、豫章、庐陵、庐陵南部等七郡146县属吴地。

资产评估的房地产估价技术报告中的市场背景分析?

估价对象区域房地产市场背景分析 通过了解，忠县今年的房地产重点项目投资放缓，而且发展隐忧开始显现：①商品房供过于求的矛盾突出②宏观调控影响，房地产项目资金紧张③拆迁补偿标准不一，影响旧城改造投资信心④城市规划滞后，影响城市外部形象⑤开发时序不强，有序供地面临挑战。

专业细分领域分析：- 一级房地产估价：以营业收入等8项核心指标衡量，云南的6家资质公司在全国排名中表现出色，特别是抵押业务规模虽大，但收费相对较低，而征收业务在2022年表现欠佳。司法鉴定业务则因竞争激烈，对质量要求极高，虽然充满潜力，但风险也随之增大。

房地产估价是一项专业性很强的业务，估价人员必须具备丰富的经验，才能作出准确合理的判断。2．房地产估价需要很强的推理与判断能力。丰富的估价经验是顺利评估的前提，在经验基础上所形成的推理判断能力在一定程度上代表着估价师的水平。

房地产评估报告 委估项目 公司所属房产抵押贷款估价项目 委托方 名称：*公司 地址：估价方 名称：*房地产评估咨询有限公司 地址：证书号：资质等级：法定代表人：估价对象概况 估价对象位于，其合法产权人为*公司，建筑面积共96869平方米。

我想卖房子,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...

1、一般不会出现不放款，不通过的。买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行贷款审查通过后，买方才会交首付，卖方将房产过户给买主，买主然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。

2、确实，对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在 中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。首付款要到帐。银行贷款手续同时办理，才能办理过户。

3、第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺**元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某，如到期未付，买家将自筹资金付给卖家，否则自愿将房屋过户给卖家，这样即使到期没拿到款，至少还有个欠条，打官司可以追回。