来来来，敲黑板，划重点：

• 1、青岛浮山后四小区阁楼墙体是全部用混凝土浇筑的么?
• 2、请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!
• 3、青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
• 4、烟台开发区东方国际位置
• 5、买市区的房子哪里好?市南、市北、崂山都有价格差不多的新盘,很难选...
• 6、青岛市南和市北房价为什么差那么多

青岛浮山后四小区阁楼墙体是全部用混凝土浇筑的么?

您好，我曾经在浮山后做过二手中介，所以可以肯定的告诉你，浮山后四小区和六小区的房子全部都是浇筑的（包括阁楼），而且未见有漏雨现象。只不过阁楼的窗一般都是斜着的，容易漏雨。

四小区的楼不是一年盖好的。要一些的是预制板结构的，抗震等急低。后来建的采用了混凝土浇筑，更结实，价格应该会高一点。

现在那些老旧的步梯居民楼加装电梯已经成为一种普遍的现象，但是这个还是要经过本单元2/3以上的业主一致同意才可以。

请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!

以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。 城郊区：城郊区的房价会比市区稍微低一些，比如即墨、胶州、莱西等地，房价在2万-2万/平方米不等。

青岛房价不高，房价在一万多点，但是房价涨的很快，去年房价一度达到两万+，大有直奔三万的姿态，房价高涨的时候，开盘的楼盘基本上开盘就秒清，你要不额外加点中介费，基本上是买不到房的，即便你自己不住，随便弄个房子，转手交易就能收入三五万。

青岛市，新建商品房价格2万左右，但是各个县市区相差很大。平度、莱西可能不足1万元，即墨、西海岸、城阳都在1万到2万之间，市北、李沧在2万到3万元之间，崂山和市南区均价能到4万以上。根据青岛市统计局公布的青岛市就业人员年平均工资，2018年全口径在岗人员平均工资是57833元。

青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

青岛二手房交易费用契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％。印花税为房款的0．05％。测绘费为1．36元／平方米。评估费为600元以内。

青岛二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋评估费、工本费、印花税等。契税是二手房交易中最为常见的税费之一，其计算方式通常是按照房屋成交价的百分比来征收。具体的税率可能会因房屋的具体情况和购房者的身份而有所不同。

青岛二手房交易税费项目有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，当事人可以根据自己房产的面积、以及土地使用类型来申报税费。

烟台开发区东方国际位置

1、烟台东方国际社区简介东方国际社区位于开发区（开发区）长江路128号、金沙江路171号，由烟台东恒房地产开发有限公司规划开发，4栋1364户，无电梯。东方国际社区，建筑类型为塔式。东方国际房价分析东方国际房价走势，东方国际房价多少钱一平米？住宅成交参考价：9599元/平方米。

2、烟台开发区东方国际位于烟台经济技术开发区的核心地带。具体来说，它坐落在长江路和衡山路交汇处，紧邻烟台市政府和众多商业、文化及娱乐设施。这个位置使得东方国际不仅交通便利，而且周边配套设施齐全，为居民和访客提供了便利的生活和工作环境。此外，东方国际所处的地理位置还赋予了其独特的优势。

3、楼盘名称：烟台东方国际 城市：烟台 楼盘位置：长江路128号福莱山公园南侧（国家羽毛球训练基地对面） 产权年限：40年 建筑类型：高层，超高层，塔楼， 公交线路：乘坐2202020211路等公交车至银和怡海国奥天地站下车即可。 其他交通方式：沿开发区长江路行驶至福莱山公园附近，向东行驶200米即到。

4、南苑社区。东方国际社区位于开发区（开发区）长江路，由烟台东恒房地产开发有限公司规划开发，4栋1364户，无电梯，周围交通便利，安保设施完善，绿化率高，非常值得购买。

5、烟台东方国际工贸有限公司是1998-02-20在山东省烟台市龙口市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于山东省烟台市龙口市东莱街道北二里处。烟台东方国际工贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是913706817058295213，企业法人吕维春，目前企业处于开业状态。

6、峨眉山路以东、昆仑山路以西，长江路以北区域和东方国际、瑞和公馆小区。主要包括宁海、宁海佳苑、星海湾、国奥天地、怡海翠庭、静海苑、东方国际、瑞和公馆等小区及周边区域。

买市区的房子哪里好?市南、市北、崂山都有价格差不多的新盘,很难选...

1、崂山要是价格差不多的就得往沙子口，西姜南姜走了吧，那边相对人配套少点。要是市南区的话，也就一个新盘了，没得选择了吧。最近云上观澜挺火的，找个指示图可以看一下，是青岛最早发展的区域，离着地铁1号线很近，周围有团岛农贸市场，这个项目绝对算得上满足老团岛区域的改善需求的了。

2、崂山区的房市受房地产业的影响较小，青岛市有诸多地区，但在全部的地区里青岛市崂山区、市南区和市北区是受房地产业影响较小的地区。

3、首先看当下的发展情况，黄岛已经发展了很多年，特别是滨海大道沿线发展得非常好，东方影都建成之后，星光岛附近就成了便民的岛上公园，再加上小珠山，天然行程的背山面水，环境真的特别好，一点都不次于市南区和崂山区，而房价也没有市南区和崂山区的高。

4、烟台如果你有钱，烟台不是首选，毕竟烟台不是什么综合强市，科教文卫交通都没任何优势。但烟台这个选项适合大多数外来人群，因为烟台四季分明，依山傍海，风光秀丽，重点是房价不高。虽然烟台前几年也有了较大的涨幅，但作为省内第三经济强市，其均价依然比省内经济垫底的四线城市聊城还要低。

5、市北区万科未来城，秀兰禧悦都地等均有房源在售。后期还有几个项目加推新楼座。崂山区在售房源大都适合全款预算300万上的购房者。新房不多，时间大都未确定。李沧区待售房源较多，伟东幸福之城，保利中央公园，新城香溢紫郡，金科罗兰公馆等多个项目近期有新盘推出。

6、以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。 城郊区：城郊区的房价会比市区稍微低一些，比如即墨、胶州、莱西等地，房价在2万-2万/平方米不等。

青岛市南和市北房价为什么差那么多

1、如市北区：其中原因，主要是西部开发较早，老房子居多，环境较差，东部多是后开发的。市北区从西往东，大约可以划分为三部分，西部是老四方、台东，中部是新都心、CBD，东部是浮山后。市北西部适合刚需，相关楼盘也推出了小户型套三，算是比较接地气。

2、市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。

3、— 市南区 青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。

4、由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。