来来来，敲黑板，划重点：

• 1、成都龙泉驿以及阳光城房价?
• 2、在成都哪些地方买房以后压力小?
• 3、在成都龙泉买一二手房,是首套房,成交价是11w,是按揭买的,请问过户的时...
• 4、成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何?

成都龙泉驿以及阳光城房价?

1、龙泉驿区目前的住宅均价是这样的：大面板块：均价1万左右；龙泉驿老城区：均价1万左右；西河板块：均价8-9千左右；阳光城板块：均价7-8千左右；汽车城板块：均价7-8千左右。但由于目前摇号政策细则有待进一步确定，所以龙泉驿区的一手楼盘没有在售的房源，需要等待进一步加推。

2、龙泉驿是成都市中心城区，成都市东部副中心，是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区所在地和天府新区龙泉片区所在区域，龙泉分为阳光城、西河、大面、老城区、汽车城五个板块。

3、不咋样。乐居网显示龙润丰锦阳光城房子价格虚高，好多没卖出去，位置一般，房子不高，但很密集。龙润丰锦位于成都龙泉驿区阳光城，由长业（成都）房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为15000元/㎡。

在成都哪些地方买房以后压力小?

1、在成都购房，可考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉等地区的中等价位套二二手房。同时，参与新房摇号以增加购房机会。具体选择哪个地区，需根据工作地点和子女就学便利性来决定。例如，以郫县为例，可关注龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等高品质住宅区的房产。

2、金牛区：金牛区是传统的商贸区，以其较高的居民收入和雄厚的经济总量在成都各区域中名列前茅。相比老城区，金牛区的购房压力较小，房价适中，生活节奏宜人。 天府新区：新区以高新技术产业为主导，吸引了众多高端技术和人才，发展迅速，前景广阔。

3、个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号。具体哪儿要看你们工作的地方距离近一些方便一些或者是考虑子女哪儿上学，以后接送方便。假如：以郫县为例子，龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等等这些优质小区的房子。

4、双流区是成都购房的另一个推荐区域，尤其是航空港区域、与高新区的联合区域以及华府板块。双流区位于成都市中心城区西南部，古称广都，自西汉时期设立广都县，到隋朝改为双流县，以其“带二江之双流”的美誉而得名，2015年撤县设区。以上信息参考了百度百科关于双流区和成都高新南区的资料。

5、金牛区 金牛区是传统的物流贸易区新区房子，城北贸易多、商家多，所以整个城区人均收入很高，经济总量在成都众多区域中也名列前茅。金牛区的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中。天府新区 天府新区区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。

6、成都作为中国西南地区的经济中心城市，吸引了越来越多的人们前来投资购房。然而，对于首次来成都购房的人来说，选择哪个区域是个很大的问题。从交通便利度、教育资源、医疗设施、商业配套等方面综合考虑，锦江区无疑是一个不错的选择。无论是人文环境还是自然风光，锦江区都具有很高的价值和吸引力。

在成都龙泉买一二手房,是首套房,成交价是11w,是按揭买的,请问过户的时...

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

满5年，就少交一个营业税（6%）马上就满5年了，建议你可以做公证，5年时间到了再过户。

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。应答时间：2021-07-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

契税1%--4150元 房产证或契税票不满五年，交6%的营业税--23240元，1%的个人所得税--4150元，满五年免交。房东是否唯一住房？是，满五年免交1%个税，不是，满五年也交1%个税。房产证工本费加印花税票85元，以及当地过户缴纳的费用。

成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何?

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在3万--6万左右不等。成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在5万左右。

成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。

商办类：商办房价在年初开盘时会随开发商的推广活动而处于一个较低的价格，在年中随楼盘知名度提高房价会有所上涨，在年末因开发商要回笼资金房价会有优惠而和年初持平。住宅类（新房）：住宅房价受政府调控，基于目前成都市场情况，新房房价一直处于缓慢增长。