楼房价格（楼房价格计算公式）
来来来，敲黑板，划重点：
18层的楼房,均价6800.这个价格一般是几楼的价格,每层价格多少,怎么算...
层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。
因此大部分情况而言，18层楼的楼盘，一般都是12层的价格偏高些。房子最好的楼层是几楼虽然12楼的整体环境好，但价格确实也偏贵，那么还有哪些楼层的房子可以作为选择的参考呢。其实购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。
建议选择15－16层，通常来说，在18层的楼房中15－16层是比较贵的，由于不仅视野宽阔，而且空气、高度也是比较理想的。
层以上的住宅建筑，18层以下，电梯不应少于两台，其中必有一个消防电梯功能；纯住宅功能楼19层以上33层以下，服务的总人数为150至270户之间，电梯不应不到3的台湾，其中必须有一个消防电梯功能。向开发商咨询供水地板、水压、供电、应急电源等方面的情况。高层住宅楼顶层有一个水箱。
永合鼎泰丰现房在售，主力户型面积为90-120㎡不等，小高层起价4580元/平，均价5500元/平，多层均价6800元/平。目前购房首付仅需2万，一年内付清即可。项目多层物业费0.6元/平方米·月。
33层楼房每层价格表
一般情况下，在33层楼房中，层和顶层的价格是的。二至十层的房子的价格比较的接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。十至二十层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。
如果是总高33层的楼盘，平常这么的楼盘是比较高的，楼层之间的差价也是比较大的，平常比较便宜的楼层是上面，几层和以下，几层，平常20楼左右的楼层是贵的。具体的差价还要根据开发商的不同而不同，没有一个具体的数据，平常情况下，每层的差价在50元/平米，100平米的房子一层就相差5000元。
层楼房每层价格表查询一般情况下，在33层楼房中，最.底层和顶层的价格是最.便宜的。二至十层的房子的价格比较的接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。十至二十层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。
层的住宅楼层，开发商对每一楼层的备案价都是不同的。一般情况下，层和顶层的价格是的。
房产指导价是怎么定的
1、其次就是小区过去的成交活跃度，小区的整体成交度越活跃，指导价格就越接近小区的整体平均水平。如果是近几年成交比较活跃的小区，指导价要比往年成交活跃的小区更加贴近市场价格。
2、房屋指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。
3、定价根据不同：参考价是根据周边房价或者本小区已经出售过房产的预估出来的价格，指导价是按照平均房价和地段基本确定的一个统一价格。作用不同：参考价仅作为房屋价格的一种参考，买家和卖家在议价过程中可以参考该价格作为参考。指导价作用是引导房屋市场价格平稳发展，避免房价的过度波动。
4、过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
5、所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。
6、指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说，就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。
