南通二手房买卖：南通二手房买卖政策
来来来，敲黑板，划重点：
南通二手房交易,说费用各付是指什么,买房需要支付什么费用?大概多少...
1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、南通市二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
3、江苏南通首套购房（二手房）需要支付契税和贷款额度等明细 二手房对买方。只有契税（90平米以内1%，90-144平米5%，144以上3%）和交易手续费（3元一平方）首套房最多可贷房价的70%，首付不低于30%，贷款年限最长年限30年 江苏南通首套购房（二手房）需要支付契税和贷款额度等明细 二手房对买方。
4、想按照买卖差额来缴税是另有条件的。需要提醒的是，可以在销售价格里扣除的只是原来购置住房的原价，当初买房时支出的费用和税金可不能在本次交易环节里扣除。
5、满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。
6、现在受经济的影响南通二手房价格普遍也下降了，价格大概就在2000-6000，具体价格还是要看地段、面积等因素。
直降59万!房主心态炸了!南通这些二手房大降价
挂牌不到半年，调价7次，幅度最大一次直降27万！近日，小编查询二手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，一套三房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。图源：贝壳找房 华润悦锦湾这套房源，为三房两厅一卫户型，建筑面积1183㎡，目前报价190万，单价仅67万/㎡。
再等等估计价格还能降一些。不过地皮的价格是增长的，估计新房子还是不会便宜，对新旧没有要求，二手房是首选，最好买装修好的，价格在便宜点，我觉得还是不错的，新房升值空间大，二手房更适合居住，一般好校区都是老房子，为了孩子的校区现在买个便宜的二手房也是不错的。
到6000元/平。已经降到了。3000到4100/平。有一些年久的二手房。或者是没有学区的二手房。已经降到了更低的层次。所以。业主联合起来保卫房价这个事。没有什么用。房子太多了。购买房子的人又少，可选性就大。你把价格。抬的太高肯定没有人买。
大反转!南通二手房成交量止跌回升!
1、统计数据显示，南通市区二手房成交量在2021年1-12月间总体平稳，第四季度的成交量有所回升。从数据来看，市场整体趋势是向好的，环境逐渐宽松，成交量上升，表明南通二手房市场已经度过了最困难的时期。 近期南通市区二手房成交量有所上升，表明市场正在逐步回暖。
2、据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。
3、二手住房成交量放大。2020年3月以来，二手住房成交量迅速回升。反映重点城市二手住房成交量的纬房成交量指数显示，2020年7月，10大重点城市二手住房成交量指数为2488点（以2017年1月成交量为100点），虽然较上月略有下滑，但仍处于历史较高水平。
4、股价已连续下跌3日以上，跌幅已经渐缩小，且成交也缩到底，若突然变大且价涨时，表示有大户进场吃货，宜速买进。股价由跌势转为涨势初期，成交量逐渐放大，形成价涨量增，表后市看好，宜速买进。
5、如果短线持股，那就要注意观察股票的异动，在分时图上如果看到分时曲线出现陡峭的角度大幅度的拉升或者干脆直接一线拉升到涨停，这种情况有时候是庄家拉升股价，有时候也是为了测试盘面筹码的牢固程度，这些异动所代表的信号不同，具体我们需要结合成交量和股价同时进行分析。
6、上升的股票一般在开盘后快速上涨，然后在高位震荡，这种现象的本质是主力快速拉高股价后，让跟风者在高位进货，抬高跟风者的成本有利于主力减轻拉高中的阻力。开盘后15分钟买进，最大的好处是当日买进当日就可能享受到赢利的快乐。