来来来，敲黑板，划重点：

• 1、黎塘站有直达盛天公园里的班车吗
• 2、重庆二手房交易2年限制
• 3、南宁“购房契税补贴”新政
• 4、南宁拟出台二手房买卖与住房租赁交易监管办法
• 5、南宁现在按揭买房有什么优惠具体一、二手房贷各有何费用(包括利...

黎塘站有直达盛天公园里的班车吗

1、黎塘站目前没有直达盛天公园里的班车服务。 盛天公园里位于武鸣县的壮锦路。 该小区属于武鸣区，整体发展状况良好，建筑类型多样，总户数达到1户。 关于盛天公园里的房价走势，根据房天下数据显示，该小区的二手房均价为68225元/㎡。

2、没有。根据查询相关资料显示，黎塘站没有直达盛天公园里的班车。盛天公园里位于（武鸣县） 壮锦路盛天公园里。隶属地区为武鸣武鸣，总体发展良好，建筑类型，总户数1户。 盛天公园里房价走势，房天下数据显示，盛天公园里二手房均价为68225元/㎡。

重庆二手房交易2年限制

根据通知，9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。 本次文件主要包含以下要点： 主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二手房交易必须先进行核验 从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。

但购房者需要注意的是，本次限售区域仅仅是市区的新房、二手房房源，郊区并不受限制。仍然可以自由交易。其实细细分析，本次限售，应该主要限制的是二手房交易。新房交易主要是由开发商发起，但开发商并不持有房本，所以房主拿网签后，如果再想交易，必然就是二手房交易，必须是在2年后。

重庆二手房首付新政策中规定，在主城区内购买的新建商品房和二手房必须取得“房地产证”，才能上市交易两年。主要城区指渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南安区、北碚区、渝北区、巴南区和两江新区。重庆二手房首付比例2020重庆二手房首付比例2020并不是很高。

南宁“购房契税补贴”新政

在2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年3月25日至6月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

南宁购房契税补贴3周返还。根据查询相关资料信息显示：南宁购买商品房按照规定缴纳契税，满足条件就能申请契税补贴，契税税率为房产交易价格的3%，契税补贴2-3周得到退税。

本次团购活动涉及“三个优惠”。一是团购房源可在现有优惠基础上享受1-10个百分点的专属优惠；二是统一给予40%的购房契税补贴；三是可自主选择利率较低的按揭贷款银行，并给予一定幅度的贷款利率优惠。

按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴 除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》。符合条件的，市住房城乡建设局向市财政局提出购房契税补贴申请，待市财政局拨付补贴资金后再将补贴资金支付给购房人。契税补贴办理流程为30个工作日内。来源：微信公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）。

最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。近日，南京江北新区印发通知，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

南宁拟出台二手房买卖与住房租赁交易监管办法

第六条房屋交易监管资金在监管账户存续期间产生的利息按银行同期活期存款利率计算，利息归属应由交易当事人在监管协议中约定。监管账户不提取现金或转账，不收取手续费。

届时市民可通过互联网发布出租和查询租赁房屋信息，实现一站式在线签约、在线支付、网签备案等全方位住房租赁服务。据悉，住房租赁信息服务与监管平台发布的租赁信息跟二手房交易一样，必须经过房源核验、网签备案后才能交易，保证了房源的真实、合法、有效，避免部分房屋出现被“查封”、被转租、随意涨价等问题。

针对二手房交易，征求意见稿第77条指出，市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，市主管部门及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。

地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步下降至44%，地方房地产政策收紧趋势继续放缓。从调控手段来看，紧缩性政策主要聚焦在规范房地产市场交易、整治房地产市场秩序和强化房企资金监管等方面，出台“限购、限售、限贷、限价”等行政措施的城市较此前明显减少。

南宁现在按揭买房有什么优惠具体一、二手房贷各有何费用(包括利...

商业贷款：1-5年期，25%，5年期以上，0%；公积金贷款：1-5年期，6%，5年期以上，1%。其他几家银行的首套房贷款利率同样保持在基准利率附近，商业贷款与建设银行相差无几，公积金贷款稍有优惠，但总体稳定。二套房贷款利率 二套房贷款利率相较于首套有所上浮，但依旧保持在合理范围内。

你这样的情况属于二套房购买，公积金贷款利率与首套房是一样的，长期贷款为25%，但首付比例要高很多，二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

而目前中国房贷利率最高的城市，则是广西南宁，高达27%。如果将上海和南宁放在一起做对比，购买一套500万的房子，20年等额本息还款，两者所支付的利息差额高达69万元。 房贷利率整体下调的趋势同样表现在二线城市中。在2020年1月的数据中，以30个主要城市作为研究对象，房贷利率下调为20个，上调的为10个。下调趋势占主流。

房贷利率上调无疑增加了购房成本，而打折盘入市又在一定程度上减少了购房成本，这时候就要去权衡得失了。如果打折空间非常大，例如有开发商完全是为了回笼资金，迫不得已8折抛售新盘，和周边二手房有利差空间，而且地段不错，抗跌性强，一下子省了几十万，这无疑就是捡漏的好时机。

二手房贷的条件是什么 具体来说， 二手房贷款 需要的条件有很多，包括适用对象、范围以及所应提交的材料。 手房贷款的适用对象。 （1）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的 购房 人。 （2）各类中介公司、物业公司和开发商。 手房贷款的范围。

按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。