不动产登记房价立跌，不动产房产登记是什么意思
来来来，敲黑板，划重点：
整合不动产登记职责,统一制度会带来什么影响
不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。缴纳房产税的主力是中产阶层，他们透明了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的第一大步。反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避。
我国即将实施不动产统一登记制度，这一举措具有显著的社会作用。首先，它将房产调控提升到了全国层面，有助于实现房地产税在全国范围内的公平落地，为遗产税等个人财产性税收的实施奠定了基础。通过打击房产囤积和闲置，这一制度有望增加房源的流通，从而对平抑房租和房价产生积极影响。
全面实现不动产统一登记，可以减少房地产行业的不透明度和不公平性，使市场更加透明、公平，同时也可以提高房地产行业的信用度和调控能力。可以减少房地产行业的不透明度和不公平性。过去，房地产行业存在着无法查清房产所有权、僵尸房屋滞销、抵押贷款难、很难实现房地产信息的公开、透明。
不动产统一登记制度的全面建立还将对保障人民群众的财产安全起到重要作用。在过去，由于登记制度不完善，很多人在购买不动产时往往会遇到重复登记、虚假登记等问题，导致财产损失。全面实行不动产统一登记制度后，这种问题将得到极大程度的解决，人民群众的财产安全将得到更好的保障。
影响房价有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。影响房价的核心因素是供求关系，不是登不登记。
如果房产税政策出台,房价会暴跌吗
有认为跌的，原因是：房产税会导致房子持有成本上升，会迫使持有多套房的人卖出多余房产减少税费压力，市场抛压过大，价格下跌。有认为涨的，原因是：正是因为房产税增加了房子的持有成本，从而在卖出房子的时候会把这一成本叠加到房价上面，所以房价会上涨。
【1】房地产税出台的较短时间内，房价会降的概率是不大的。因为房地产税的开征，本质是为了提升地方财政收入。在短期内，房地产税还是不会成为主流，只是给地方财政提供一个收入手段。【2】房地产税出台时间越长，房产税的比重会逐步提高。在不断提升的这个时间段内，房价可能会适当下降。
房地产税实施是为了不让房价过快的增长，不会大跌，因为钱贬值的很快。
总结就是，房产税出台后，对核心区域的房价影响不会太大，反之，房价可能会出现暴跌。
征收房产税后，房价会下跌。房产税出台后，名下有房的用户会增加持有成本，导致更多用户愿意出售无用房。拥有多房的用户需要按照规定缴纳房产税。拥有更多房产的用户需要缴纳更多的房产税。这无疑比房产税出台前增加了额外的支出。为了减少无用的开支，用户会选择在手中适当出售房产。
为什么潘石屹说:不动产统一登记会引起房价马上跌?
不动产登记之后很多官员不会再有那么多的房产。腐败问题更容易处理，囤积房产的商家也不会再那么容易。市场上的房子多了，价格自然下跌。。
朱中一的观点与新时代证券房地产行业分析师裴明华的观点相一致，裴明华告诉记者，“整合不动产统一登记操作性增加，带来的降房价作用是存在的，但这也是个系统的过程。”“整合不动产统一登记将促进房地产税扩容，且力度不会太小。这将带来投资成本的增加，进而对短期的投资或投机性需求的形成挤出效应。
年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，2013年11月19日，SOHO中国董事长潘石屹发布微博称，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。
而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。
不动产登记年底将全国联网,房价会降吗?
1、很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
2、您看，这张房产证上，写的发证时间是2017年3月。但此时，全国已经进入“不动产权证”时代，“房产证”2016年底就全面停发了！如果真有房产领到的也该是“不动产证”，不可能是“房产证”。
3、认为不动产登记会降房价，有下面这样的理由：第一，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在上海买了一套房，再到北京买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。
4、另外不少人会觉得不动产实现了全国联网后，会对房价造成影响，导致下跌的现象。其实不动产登记的变动和房价没有过多的影响，只是将不动产原先零散的多个登记部门整合在一起，简化了不动产的登记流程。
