房产证名字，房产证名字变更手续
来来来，敲黑板，划重点：
房产证上可以加孩子名字吗怎么加
1、可以。首先，需要准备相关材料，包括房产证、身份证、户口本、亲属关系证明等。如果是通过赠与方式加名，还需要准备赠与合同；如果是通过继承方式加名，需要提供继承权证明文件。其次，需要前往当地的房地产登记机构进行申请。在申请时，需要填写相关的申请表格，并提交准备好的材料。
2、房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。
3、房产证可以加小孩名字吗房产证是可以加上小孩的名字的，但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。
4、房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。
5、房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前（18周岁之前），不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。
6、父亲办房产证时能加儿子的名字。 父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权。对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。
房产证写名字有法律效力吗
1、综上所述：房产证上写名字具有法律效力，是购房者享有房屋权益的法定依据。购房者在购房过程中，应注意核实房产证和房产信息的真实性，保留购房合同，并及时办理过户手续，以保障自己的房屋权益。
2、房产证上加名字有用吗1 在房产证上加夫妻一方的名字管用。按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字， 实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
3、婚后房产证上加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
4、根据《婚姻法》规定，一方的婚前房产，可以将对方名字加入房产证，但如果单纯将对方名字加入房产证，不能认定为法律规定的夫妻共同财产，可以做婚前财产的约定，以明确财产共同归属范围。
房产证加名字需要符合什么条件
1、加名字具体条件如下：房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。
2、房产证持有人：只有房产证上的持有人可以申请加名字，房屋只能登记在其名下。如果房产证上只有一个人的名字，可以选择将另一个人的名字加在上面。房屋所有权归属：被加入姓名的人必须是房屋所有权的实际拥有者，即有购买房屋的合法权益，并且有合法的购房合同、房款凭证等证明。
3、房产证加名字的规定：房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产；个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿；房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、房产证加名字，如果是夫妻的关系，需要提供结婚证、身份证、房产证而且需要夫妻双方共同到场，并且不能够委托其他人办理此类情况，所办理花费的费用是比较少的，大部分地区只需要收取80元的工本费以及25元的制图费。
5、亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。