来来来，敲黑板，划重点：

• 1、东城逸墅项目介绍
• 2、东城逸墅的介绍
• 3、东城逸墅周边配套
• 4、东城逸墅是高档小区吗

东城逸墅项目介绍

1、位于北京市东直门区域的东城逸墅项目，以其独特的地理位置和高品质生活设施，为人们提供了与世界紧密相连的居住体验。项目坐落在东方银座周边，环绕着众多使馆区，如澳大利亚、加拿大和匈牙利大使馆，这里是外交与文化的交汇点，紧邻东二环和新区，距离皇城核心区域仅一步之遥。

2、项目稀缺：皇城内最后的别墅式公寓、空中别墅户型稀缺：领跑皇城内成品精装大宅时代，80-100平米商住两用公寓，可注册公司，130-200平米精装修别墅式公寓，空中别墅，皇城内的别墅梦。价格稀缺：二环的项目，四环的价格。入住也稀缺：五月开盘，是月入住，即买即住。

3、本项目位于东方银座帮旁，使馆区（周边：澳大利亚大使馆、加拿大大使馆、匈牙利大使馆）与东二环上午和新区交集内，紧邻皇城内城的国门，亚洲最大的交通枢纽“东直门交通枢纽”（第二始发大厅、第二海关、在家门口即可办理出入境及等级手续，方便快捷）。

4、东城逸墅是高档小区。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

东城逸墅的介绍

位于北京市东直门区域的东城逸墅项目，以其独特的地理位置和高品质生活设施，为人们提供了与世界紧密相连的居住体验。项目坐落在东方银座周边，环绕着众多使馆区，如澳大利亚、加拿大和匈牙利大使馆，这里是外交与文化的交汇点，紧邻东二环和新区，距离皇城核心区域仅一步之遥。

本项目位于东方银座帮旁，使馆区（周边：澳大利亚大使馆、加拿大大使馆、匈牙利大使馆）与东二环上午和新区交集内，紧邻皇城内城的国门，亚洲最大的交通枢纽“东直门交通枢纽”（第二始发大厅、第二海关、在家门口即可办理出入境及等级手续，方便快捷）。

东城逸墅是高档小区。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

回归东直门，与世界零距离领跑皇城内成品精装大宅时代 低调不“低调”皇城内最后的别墅式公寓、空中别墅：大户型，电梯入户，南北通透，名品装修以及香港著名设计大师亲自主笔设计“风水”主题园林。

东城逸墅周边配套

东城逸墅周边的设施齐全，为居民提供了丰富的日常生活和工作选择。首先，购物方面，燕莎友谊商城、银座MALL、来福士广场MALL、太平洋百货、丰联广场和蓝岛大厦等商场林立，能满足各种购物需求。餐饮方面，东直门簋街汇集了各类美食，如金鼎轩、老巴刹，而必胜客和牛一锅则是家庭聚餐和朋友聚会的热门选择。

位于北京市东直门区域的东城逸墅项目，以其独特的地理位置和高品质生活设施，为人们提供了与世界紧密相连的居住体验。项目坐落在东方银座周边，环绕着众多使馆区，如澳大利亚、加拿大和匈牙利大使馆，这里是外交与文化的交汇点，紧邻东二环和新区，距离皇城核心区域仅一步之遥。

本项目位于东方银座帮旁，使馆区（周边：澳大利亚大使馆、加拿大大使馆、匈牙利大使馆）与东二环上午和新区交集内，紧邻皇城内城的国门，亚洲最大的交通枢纽“东直门交通枢纽”（第二始发大厅、第二海关、在家门口即可办理出入境及等级手续，方便快捷）。

首先，东城逸墅的地理位置相对偏远，周边设施不够完善。由于它位于城市的边缘地带，交通不便，距离商业中心、教育资源和医疗设施等较为遥远，这降低了它的吸引力，也导致了价格的降低。其次，东城逸墅的建筑风格和设计可能不符合大众的审美。

东城逸墅是高档小区。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

绿化率35%，共32栋楼，停车位车位配比1：2 周边配套：商业配套：40万方综合体（规划中）、豪布斯卡、世纪联华、东门大街教育配套：幼小初一站式教育（规划中）、东城幼儿园、南汇中学休闲配套：南汇艺术中心、南汇体育中心 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

东城逸墅是高档小区吗

1、东城逸墅是高档小区。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

2、东城逸墅则是高端住宅的代表，海晟名苑则以宁静的环境和优质的住宅品质受到青睐。元嘉国际和新中大厦矗立在城市的商务核心区，为商务人士提供了理想的办公和居住空间。铂晶豪庭以其豪华的装修和贴心的服务，成为了城市精英的首选。东中公寓则以其性价比高，受到租客的欢迎。

3、东城逸墅引领着皇城内豪宅的新篇章，以其低调而不失奢华的特性吸引眼球。作为皇城内最后一处别墅式公寓和空中别墅的代表，项目提供大户型设计，电梯直达，南北通透的居住空间，以及由香港知名设计大师操刀的“风水”主题园林，每一处细节都体现了精致与考究。项目的独特之处在于其稀缺性。

4、如果你寻找的是高端别墅区，东城逸墅和察慈小区是不错的选择，它们提供私密性和高品质的生活体验。珠海特区楼和国门第一广场则是商务和休闲的双重空间，适合商务人士和游客停留。东方银座以其高端购物环境和餐饮娱乐设施，是购物和娱乐的热门去处。

5、是亚洲最大的交通枢纽“东直门交通枢纽”，东城逸墅对口小学是西中街小学，该学校是北京市中小学环境示范校，东城逸墅周边交通便利，配套设施齐全，有燕莎友谊商城、银座等大型商场，紧邻对外经贸大学、北京化工大学，还有东方银座、新保利大厦、来福士广场等写字楼，是一个很好的小区。

6、第三，东城逸墅可能存在一定的质量问题或历史遗留问题。例如，可能存在建筑结构安全隐患、材料使用不当或工程质量不达标等问题。这些问题会降低购房者的购买意愿，进而影响房价。此外，如果小区内存在历史遗留问题，如产权纠纷、管理不善等，也会影响购房者的购买决策。