来来来，敲黑板，划重点：

• 1、济南匡山小区怎么样啊,想在那里买个二手房
• 2、济南二手房房价一平米多少钱?
• 3、济南阳光100小区二手房为什么这么低
• 4、济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
• 5、买的济南槐荫区的二手房,如何办理自来水、有线电视过户手续?

济南匡山小区怎么样啊,想在那里买个二手房

张庄路匡山小区还行 济南现在时东.南.买新房的多都是富人区，但是上班下班总堵车，私家车太多了，所以我觉得你买二手房在槐荫区还可以的只要工作上学方便就行，不过距离市中心远了点 不过没什么的 位置不错 交通也方便。

从质量上，泉城花园是四建集团建的新房，总体质量不错--四建是济南市获得过全国鲁班奖的唯一企业，从匡山二手房的质量看，还是不错的，西苑二手房质量不好，小毛病多。从物业上看，泉城花园是封闭物业，最好；西苑和匡山物业差不多，但匡山是开放式的，物业不算好，西苑是半开放的，还可以。

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

初中。社区有超市，饭店很多家。绿化非常的好。天然气，暖气都很便宜，因为是厂里供应。一套80㎡的房子整个冬天的暖气费才500元，还是对外的，内部的还有优惠。您可以亲自的去看看~~~以前觉得炼油厂挺远的，现在不这么想了，往东发展势在必行。周围近几年起了无数的小区。离会展中心比较近。

济南二手房房价一平米多少钱?

1、鑫苑名家均价约63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小区地理位置优越，距离历山路解放桥仅3公里路程，是历山路上后一座市区大盘。

2、济南春天花园小区，参考均价：271300元/_，位于历下历山路，小区地址是黄台南路86号，小区内部配套设施齐全，建有较多的体育场地与老人娱乐休闲的场所，同时小区绿化面积好，空气清新，且小区安装有先进的摄像头，安保性高，值得你的选择。以上价格信息来源于网络仅供参考，购买时以实物为准。

3、西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了！泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑、棋盘这几个小区，现在已经可以卖到7000一平米了。

4、年代的房子照样买7000一平方，就这种房子上来一套买一套。简单来讲，在济南买房子，天桥最便宜，其次槐荫，在就是历城区，市中和历下最贵。在济南想买个一室一厅什么也不要，最便宜也要4000一平方以上，如果连这个价格都接受不了，只能买没有房产证的了。希望我的回答能给你帮助。

济南阳光100小区二手房为什么这么低

交通不方便、房龄偏老等。阳光100小区的二手房房龄偏老，虽然位于市中心，但建筑质量不如一些新建小区。这使得购房者在购买时更加谨慎，导致房价偏低。

阳光100国际新城地处市中，该区二手房均价18483元/平米，该区新房均价17095元/平米，小区成交价高于二手房均价799%，高于新房均价139%，小区均价排行济南1997名。通过以上所述，阳光一百国际新城不是安置房。

“在平稳中上涨应该是今年楼市的主调。”阳光100 客户总监陶晓智认为，受济南楼市供应结构影响，今年济南将有较多老城改造项目上市，这些项目距市中心较近，对价格支撑性相对较高，在一定程度上将刺激济南房价。

其他的房价都没有因为是学区而太过于离谱。这部分小区，基本上业主素质还可以，家长不用太多考虑邻居因素。只是，分校毕竟是分校，目前看，分校还没有干过老校的案例。

济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)

1、恒大雅苑 均价约34万元/平方米，2017年建成，由济南恒大西区置业有限公司开发。恒大雅苑拥有完善的周边配套，包括教育、医疗和交通设施。 万科新里程 均价约64万元/平方米，2016年建成，提供81-106平方米的户型。万科新里程注重居住细节和人性化设计，提供全面的家居解决方案。

2、鑫苑名家均价约63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小区地理位置优越，距离历山路解放桥仅3公里路程，是历山路上后一座市区大盘。

3、济南买二手房要交哪些税？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

买的济南槐荫区的二手房,如何办理自来水、有线电视过户手续?

1、自来水可拿着自己的房产证和身份证及二者的复印件到自来水公司的营业处办理改名手续。去一次可办完。有线电视如果有原房主的身份证复印件和有线电视证，可到有线电视营业处办理过户，如没有，责要拿自己的身份证去营业处办理新装手续。

2、并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手房买卖合同网签。

3、如果违反规定购房，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。个人购房不足5年转手全额征 同时，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

4、不能，需要90平米以上，且已经取得房产证，有贷款也可以落。如果是买的二手房，需要确定之前的户主没有用这套房子落户过。如果手续都齐备，20个工作日就全办完了。