市北二手房，青岛市北二手房

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来来来，敲黑板，划重点：

办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；1公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）；1市管理中心要求提供的其他证明或材料。

办理所需材料【市内三区】（市南，市北，李沧）提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

调整公积金贷款申贷缴存条件：职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。

申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；单位出具的收入证明（加盖单位公章）申请人身份证原件及复印件一份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。

提问：我在青岛缴纳公积金，工作地安排到北京，在北京租房可以提取公积金吗？如果可以的话，需要提交哪些资料？回复：职工租赁本市住房自住，符合规定可提取公积金，根据您的描述，如租赁北京住房，不能申请提取。提问：我曾经用公积金贷款购房2次，第2次的贷款已结清5年。

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北景园月桂苑现在二手房参考均价为：28571元/平米。小区所在位置在下城北景园商业圈，杭州市下城区回龙路312号。小区附近学校有：杭州市景成实验学校（小学部）、杭州市北秀小学、杭州市求知小学（求知校区）、杭州市景成实验学校（初中部）。

买北景园月桂苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的北景园月桂苑房屋户型，价格与面积。

年开的，北景园这边的小区差不多都是0几年开的。

北景园月桂苑小区地址：下城区回龙路312号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（北景月桂苑，北景竹邻苑，杭州装饰城，北景园小区，北景菊香苑，_龙村，张家园，轴承厂，北景园小区西，半山路公交站）等。

首先：你是确定买首套房。那么契税就是1%。大约6000元。然后你需要确定房东那边是不是唯一住房。如果不是唯一住房，那么还有个人所得税2%。大约12000。（唯一住房指的是房东夫妻双方名下都没有其他房子）如果是唯一住房。你还需要确定一下房子是不是以前单位的房子，然后房东从单位购买的。

转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金。1%（评估价X1%）卖家不是唯一住房。

契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％（满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价55%征收）、个税（按交易价1%征收）、契税（按交易价1%~5%征收）、以及印花税（按交易价0.1%征收）。

1、如市北区：其中原因，主要是西部开发较早，老房子居多，环境较差，东部多是后开发的。市北区从西往东，大约可以划分为三部分，西部是老四方、台东，中部是新都心、CBD，东部是浮山后。市北西部适合刚需，相关楼盘也推出了小户型套三，算是比较接地气。

2、【市南区】老城、新盘量少青岛市南作为老城区，近几年的房价一直上涨，但新盘的数量并没有大幅增加，反而比较少。根据统计数据，2015年全年，市南区仅成交新房达到2519套，比2014年高出688套。但是，在全市各区新盘销量中却位于全市之尾。

3、市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。

4、总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。

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