来来来，敲黑板，划重点：

• 1、枣庄二手房公积金贷款流程
• 2、枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的
• 3、枣庄市二手房房改房如何过户
• 4、枣庄的二手房65万首付多少贷多少120平方的
• 5、枣庄二手房成交多少套
• 6、谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!

枣庄二手房公积金贷款流程

1、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

2、贷款是指借款人，如在本地或异地购买经济适用房、普通商品房、新建房或二手房，或为家庭成员购建房屋，以其所有权的房产作为抵押，通过担保公司担保或第三方保证的方式，使用公积金资金进行的贷款活动。

3、我也是刚买的二手房，办完了贷款，已经开始还贷了。中介：如果你不想走弯路可以找个中介，我问了几件中介收费都是贷款额的3%，还行，不算贵，这样他们就都给你办了，到时候你们只要等着他们电话叫你们准备什么资料，这样比较省心。时间上跟自己办差不多，主要是要等公积金管理中心审批时间，和放款时间。

4、第一条 为确保资金安全，加强个人住房公积金贷款管理，优化贷款流程，实现贷款业务操作的规范化，为住房公积金借款人提供更好的服务，根据国务院《住房公积金管理条例》、《枣庄市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》等有关政策规定，结合我市实际，制定本实施细则。

5、首先你如果贷20万 贷10年 月还款是2292 你说的直接不现实，银行不会贷款给你的。

6、房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的

1、按评估价计算过户税费交税。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。

3、按申报价交纳，但是一般评估价多少就按多少去申报，也可以比评估价低。所以这之间就看第三方（中介）的掌握。一句话申报价小于或等于评估价。二手房交易大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法，和满为满5年。

4、过户评估，也就是税收核定价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。虽然我国的房产交易税是申报制度，在此也提倡各位纳税人如实申报纳税，尽我们应尽的义务。

5、关于：“买二手房交契税是按房的评估价的1%交还是按买房的房款的1%交？”的税费标准问题，地税局给出以下回复：若房产交易价格偏低，在过户时，地税机关会根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，对其进行评估，后以评估价格为计税依据。

枣庄市二手房房改房如何过户

1、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

2、二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。

3、法律主观：是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。

枣庄的二手房65万首付多少贷多少120平方的

1、均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 其他的情况最低首付为30%。

2、根据目前的房贷政策，在购买二手房时，如果首付款比例低于30%，你将需要支付额外的贷款保证金。因此，如果你的经济条件允许，建议首付款比例在30%左右。在这种情况下，如果二手房总价为65万，首付款应该在15万左右。总之，确定合适的首付款比例是非常重要的。

3、若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

4、万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

5、原来，BANK对该房屋的评估价是65万，可贷款额度至多为8成，即52万（65*0.8）。房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，意味着至少要准备28万的首付款了。

枣庄二手房成交多少套

枣庄房价暴跌的原因主要有两个方面： 人口少：枣庄人口只有385万，从人口经济来看，枣庄是一个四线城市，人口不算多。这导致了房屋需求量相对较小，而供给却相对过剩。

套。枣庄二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。截止2023年1月3日枣庄二手房成交183套。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

好卖。价格低。薛城区为枣庄市辖区，地处枣庄市西部，该地的二手房价格低，非常亲民，枣庄薛城的二手房好卖。周边设施齐全。该地区的二手房周边设施齐全，有医院，学校，银行，商城等，交通便利，非常方便。

二枣庄首套二手房房补贴办理的步骤是：在二枣庄购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要到政府的财政局申请办理；同时还要携带相关的证明材料，首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅和房屋的性质无关，无论是商品房还是二手房，都能够享受该政策。

目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。

谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!

要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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