来来来，敲黑板，划重点：

• 1、成都买二手房限购吗
• 2、成都买老小区二手房划算吗成都二手房装修需要多少钱成都二手房装修有哪...
• 3、在成都买一套房子多少钱
• 4、成都楼市:二手房越来越难卖,内行人透露有四点原因!
• 5、成都哪个小区二手房最好
• 6、成都二手房成交参考价正式出炉,当地的房价行情到底如何?

成都买二手房限购吗

1、在成都市购买二手房限购。自限购政策发布之日起，对于已经拥有一套户籍居民的家庭，持有有效暂住证的家庭，并且在本市没有购房的，还有连续缴纳五年及以上社保和个人所得税的的非本市户籍人员限购一套住房。

2、成都二手房是限购的，目前成都的显得限购政策包含新房与二手房，限购区域主要包括：高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区，其他几个偏远的区则没有实施限购政策。

3、法律主观：成都 买房 是限购的。成都限购区域分为A、B、C、D类，不同类型包含着不同的区域，不同类型的限购条件也不一样。

4、年3月23日，成都市政府就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，此外，还延长了外来人口缴纳社保期限，外来人口需要连续缴纳24个月社保，才有资格购买二手房。

5、成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅。

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1、成都二手房装修需要多少钱，这得根据具体的房屋面积来确定。一般来说二手房装修要比一般的装修多个拆除的环节，费用大概在3000-5000元作用，面积越大，拆除的价格越高。在二手房拆除后，在进行装修事宜。

2、下面跟随小编一起看看吧。买老小区二手房合算吗买老小区二手房对于中老年人是比较合算的，交通相对新小区的房子更便捷，周边配套设施尤其是医疗方面也比较完善，价格比周边同地段的新房更便宜，是非常不错的选择。老小区二手房的缺点有哪些老小区二手房的防水层易老化、房屋质量难以保障。

3、但是如果自己手里有足够的，加上老房抵押贷款的额度，足够全款购买新房，那么这种情况下还是比较划算的。但是需要注意的是，很多地方政策规定抵押贷款只能用于消费或者经营，是不能允许买房的。所以在申请贷款之前需要注意。

在成都买一套房子多少钱

1、成都2月份新房均价13898元/㎡，以该价格作为基础来换算的话，一套100平方的房子需要1398万元，但该价格仅供参考，具体买一套100平方的房子还需要以具体楼盘的房价为准来计算得出。

2、因此想要在成都买一套房子，以100平米为例，平均价格在130万元左右。但是如果想要在成都好一点的区域购买房屋，价格要相对来说比较贵。比如说锦江区的二手房每平米房价，要高达8万，青羊区、成华区的平均房价也要在8万/平以上。

3、在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款；在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。

4、成都市区的房价在2万元/平方米至3万元/平方米之间，一套100平方米的房子的价格大致在200万元至300万元之间。然而，具体价格还需要根据具体的楼盘和房源情况来确定。地段、楼盘品质、楼层高度、装修程度等因素都会对房价产生影响，买家在购房时需要综合考虑这些因素，并根据自己的需求和经济实力做出选择。

5、成都现在的房价比起去年还是跌了一点，只是不多，成都5环的房价要看在哪个地段，如果在北门是最便宜的，大概就3500左右，东门是3500―4000左右，西门可能就要4000―4500嘛。

成都楼市:二手房越来越难卖,内行人透露有四点原因!

1、成都楼市洞察：二手房销售挑战升级，四大因素揭示玄机！在成都的房地产市场中，二手房销售似乎变得愈发不易。业内人士揭示，这背后隐藏着四个关键原因：新房冲击：随着新楼盘如雨后春笋般涌现，新房市场的竞争加剧，二手房的吸引力自然受到挑战。

2、成都市房地产经纪人协会就发布通知，对二手房挂牌价格进行进一步的规范，对于一些虚高价格的房源将会下架，在这种情况下引起了不少朋友的关注。

3、《每日经济新闻》记者观察到，4月10日，东莞夜间出台楼市新政，除了限购措施之外，还规定在东莞市行政区域内购买住房的（含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准），须取得产权证满2年后才能转让。如此来看，成都上述“限卖”措施与之比较类似，差异就在时间长短。

成都哪个小区二手房最好

1、成都二手房推荐：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区。锦江区作为成都市的中心区域，锦江区拥有众多商业设施和景点，如太古里、春熙路等。此外，锦江区还有许多高品质的住宅小区，如攀岩花园、翡翠城等。青羊区 青羊区是成都市的另一个中心区域，拥有许多大型商业体，如billabong和万象城等。

2、楼主，首选城南。城南现在是热门地段，而且，天府新区已经正式成立了，6月份已经挂牌成立了天府新区临时管委会，办公大楼预计明年开始修建，一旦建好，天府新区就会完全成立，城南现在寸土寸金。 60万左右的话，你可以选择到华阳周边买，现在华阳周边8000多一平米应该还是可以买到一套房子，刚好适合你的承受范围。

3、成都桐梓林二手房值得购买。首先，成都桐梓林位于成都市武侯区，是一个成熟且配套设施完善的居住区。该区域交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。此外，桐梓林区域内拥有众多商业设施，包括购物中心、餐饮店和小吃街等，为居民提供了丰富的消费选择。

成都二手房成交参考价正式出炉,当地的房价行情到底如何?

这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格，而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价，从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的方法可以提高首付的金额，从而降低银行的风险。

经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。

不得不说的是成都，发布二手房参考价，其目的也是为了规范二手房市场，二手房参考价也是根据市场需求所决定的。其实不得不说，是成都首次发布二手房参考价格，其目的也是为了规范市场。而且二手房市场本身也是根据市场需求所决定的，所以正是因为如此，二手房参考价格也确实随着市场的变化而相对变化。

值得关注的是，《通知》中还明确，成都将建立二手住房成交参考价格发布机制，同时加强预售资金监管，保障购房人合法权益。

二手房已经连续降了三周，而且目前有继续下降的趋势。对于成都这样的地区来说，本身成都在四川有着不错的影响力，成都的房价也一直处在较高的水平。为了进一步控制成都地区的房地产行情，成都出台了很多房地产措施，通过这样的调控措施来稳定房价。成都的新房成交量已经创下新高。

对于买房者来说，二手房参考价可以帮助他们了解市场行情和该区域房价变化的趋势，帮助他们做出明智的决策。对于卖房者来说，二手房参考价可以帮助他们合理定价，避免因价格过高而导致房屋长时间无人问津，同时也可以避免因价格过低而亏本卖房。