来来来，敲黑板，划重点：

• 1、四季都会绿龙北可以买吗
• 2、目前上海二手房成交量如何
• 3、现在宝山顾村那边的房价是怎么样的?
• 4、上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱
• 5、上海涉税评估价哪里查
• 6、宝山顾村的中国铁建青秀城怎么样?

四季都会绿龙北可以买吗

是的，四季都会绿龙北是可以购买的。四季都会绿龙北是一个房地产项目，通常这样的项目会在市场上进行销售。然而，是否可以购买还取决于一些具体因素，如项目的销售状态、购房者的资格条件，以及购房者的财务状况等。

综上所述，四季都会绿龙北具有一定的购买潜力，但具体是否购买还需根据个人实际情况和需求来决定。

是精装修。四季都会绿龙北的房子是精装修的，装修标准高，给人一种温馨舒适的感觉。房子整洁干净，简约时尚的设计风格，让人感觉舒适宜居。此外，该小区的位置优越，交通便利，采光良好，同时性价比也较高，是一个值得考虑的居住选择。

新四季都会是可以购买的，但具体是否适合购买还需根据个人的需求和实际情况来判断。新四季都会作为一个房地产项目，通常会有一定的市场宣传和推广。从这些宣传中，我们可以了解到项目的基本信息，如地理位置、户型设计、配套设施、开发商背景等。这些信息是判断一个房地产项目是否值得购买的重要依据。

四季都会绿龙北是精装修的楼盘，这意味着该楼盘在交付时已经完成了室内装修，包括地面、墙面、天花板、门窗等部分的装修。购房者可以直接入住，无需再进行装修。精装修的楼盘通常会提供一定的装修标准，包括材料、颜色、风格等方面的选择。购房者可以根据自己的喜好和需求选择不同的装修风格和材料。

该楼盘的房子是精装修的。根据查询四季都会官网可知，四季都会绿龙北的房子整体上倾向于现代简约风格。这种风格注重空间的开阔通透，强调功能性和实用性，追求简洁明快的线条和色彩搭配。该楼盘在设计和装修上，充分考虑了业主的需求和生活习惯，采用环保、实用的材料，打造出温馨、舒适的居住环境。

目前上海二手房成交量如何

上海的房地产市场显示出回暖迹象，根据最新数据，二手房成交量在过去一个月内首次超过2万套。 在这些成交量中，刚性需求占据了主导地位，占比超过90%，而高端住宅市场所占比例仅为4%左右。 市场的这一积极反应显示出购房者依旧保持着较高的购房热情。

公开数据显示，4月份，上海二手住房成交17334套，环比下降271%；北京二手房住宅网签13997套，环比下跌33%；杭州二手住宅成交5883套，环比下降37%；南京二手房成交11318套，环比下跌13%；合肥二手房成交量2127套，环比暴跌40%这一现象引起了广泛的关注和讨论。

相比于曾经，现在上海二手房价格低落，从房子本身价值来看，由以下几个原因，第一个原因还是房子真的太老了，上海的这一批二手房，其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去，自己也住不了多久就会面临拆迁，而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。

上海二手豪宅非常的火爆，两年前是16万每平方米，现在变成了32万每平方米。从机构公布的数据来看，真实情况确实是这样的，上面有买房的记录以及成交的时间，并不是造假的。这可能与豪宅的地理位置有关系，不然也不会上涨的这么快速。

年12月份上海全市共成交二手房53万套。2023年12月二手房成交量环比增长9%，同比增长23%，上海链家分析师认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上。

现在宝山顾村那边的房价是怎么样的?

1、顾村更高。根据房天下资料显示2023年杨行整体房价为47613元/平；2023年顾村整体房价为49093元/平，进行对比顾村更高。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

2、绿地海樾目前房价为：38000元/_。绿地海樾为顾村板块商办综合体，项目位于上海市宝山区沪太路顾北交叉口，东至狄泾河，西至沪太路，南至顾北路，北至宝安公路。

3、目前宝山顾村那边新的楼盘有两个，分别是金地天地云墅和中国铁建青秀城。预计开盘价格4万左右。目前这边在售的二手房价格均价在4万左右。房龄年限较长的房源价格略低一些，均价6万左右。

4、不比浦东高。就按照两地的房价来说，目前宝山顾村的价格是在40000元一平的高价左右，上海浦东为均价52833元左右，而且各种蔬菜水果的价钱都会比浦东低一点，上海宝山区顾村物价是不比浦东高的。宝山区是上海市辖区，位于上海市北部，上海浦东即浦东新区，浦东新区是上海市的一个市辖区。

5、目前小区品质最好的是保利叶上海和保利叶语，叶语离地铁近一点，目前只有一期交房了，价格在2万多，叶上海离地铁远一点，单价在8-9万左右 离地铁最近的商品房是文宝苑，目前价格也在8万左右，还有古北陆翔苑，属于动迁房。

6、宝山区各个板块的均价都不一样：罗泾：4万左右，如马上要开盘现在已经进入验资阶段的雍和府：均价4万，且后期只推出89㎡户型；罗店/美兰湖板块：此为上海的别墅区之一，别墅价格在4万左右，后期待开的云麓之城是此版块唯一的*层项目，面积在75㎡--90㎡，后期此楼盘会比较热门。

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

1、宝山区的房价走势显示，5月份的二手房均价为40882元/平方米，略高于4月份的40611元/平方米，环比上涨了0.67%，同比去年同期上涨了45%。以下是宝山部分小区的均价。嘉定区的房价走势显示，5月份的二手房均价为36294元/平方米，与4月份的36291元/平方米基本持平，同比去年同期上涨了71%。

2、目前宝山区的新房平均房价大约为54万，而二手房的平均房价大约为89万。宝山区以这样的房价在上海16座城区当中仅仅排在第10位。

3、万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。

4、宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了15%↓，跟去年相比下跌了76%↓。

5、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。

上海涉税评估价哪里查

松江九亭贝尚湾：65_成交价424万，评估价265万周浦某一室一厅小区：56_市场价270万，评估价132万，原本95万首付直接飙涨到185万，原本35成的首房首贷成摆设，要近7成首付款。浦东张江阳光花城：113_成交价1000万，评估价500万，价格腰斩。宝山顾村保利叶语：成交价615万，核验价350万。

对此，媒体引述从有关部门获悉说法称，上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则，并非是“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”，而是“合同网签价、银行评估价、涉税评估价”。据悉，合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成。

月初，上海市房管局又出新政，明确落实“三价就低”原则，也就是说，除过往的合同网签价和银行评估价外，新增“涉税评估价”，以三者最低价作为贷款审批依据。

具体而言，合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成；银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值；涉税评估价是指二手房买卖交易时，由符合条件的评估公司按规评估，通过相关管理机构向商业银行提供。

不是。核验价是根据历史成交的合同网签价、涉税评估价、银行评估价三价取最低。所以2022年上海二手房网签成交价不是是核验价。核验价是指房子在线上平台挂牌卖出时的最高价，超过核验价时就不让显示在平台上了。

是的，上海二手房落实“三价就低”原则。如今上海推行的“三价就低”，是要在合同网签价、银行评估价、涉税评估价三个价格中，选择最低的一个价格。相比较而言，或许会比“二手房指导价”下最终的评估价还低，也就意味着，银行贷款时首付的比例还会更高。

宝山顾村的中国铁建青秀城怎么样?

1、中国铁建青秀城项目目前有一些一手更名的房源在售，均价7-4万。项目亮点：开发商为中国铁建集团，大开发商，品质不错。均价4万以内，在顾村板块目前二手房5万左右的项目中性价比不错。距离顾村公园5km，丰富了业主休闲娱乐生活。项目劣势：周边配套一般，缺少大型的商业配套。

2、中国铁建青秀城位于宝山宝安公路 优势：划片学区为顾村幼儿园、顾村实验小学。业主孩子上学的问题得到解决 1公里的范围内有联华超市，医疗方面距离华山医院北院1公里 劣势：地铁位置相对较偏，距离最近地铁站顾村公园1公里。

3、中国铁建青秀城所在顾村板块随着近年的开发，商业、教育、医疗等配套已日渐成熟。尤其是，顾村公园旁绿地北郊广场作为北上海20万方商业综合体，沃尔玛、电器商场、影院等配套比较齐全，是目前周边居民主要的消费场所。此外，在规划中，我们也看到项目边还有一块教育用地的规划，孩子上学基本没有问题。

4、项目距离上海顾村公园约5公里，得益于顾村公园400多万方的绿化体谅，整个区域的环境也是非常不错的。同时中国铁建开发商的品牌口碑和建设开发也是被业内业外认可的。整体来说，中国铁建青秀城是比较适合在宝山或者市区工作、注重品质环境的客群。

5、中国铁建青秀城坐落于宝山顾村醇熟生活板块，宝安公路以北、潘泾路以西。周边有轨交7号线，南北高架、沪太路及A20公路等，出行方式多样且较为便利。

6、目前宝山顾村那边新的楼盘有两个，分别是金地天地云墅和中国铁建青秀城。预计开盘价格4万左右。目前这边在售的二手房价格均价在4万左右。房龄年限较长的房源价格略低一些，均价6万左右。