来来来，敲黑板，划重点：

• 1、沛县格林春天房产证什么时候可以办理
• 2、看了一套二手房,缴定金后,卖方一般过了几天内才能向买方要付首款?_百...
• 3、沛县二手房中介费,中介要房款1个点,贷款买的话还要2个点的贷款费,最...
• 4、在徐州云龙区买了一套二手房,是首套房,证件齐全,户口是沛县的没迁过来...
• 5、2022年沛县银行二手房贷款利率?
• 6、经济适用房在夫妻间可以过户吗?

沛县格林春天房产证什么时候可以办理

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、沛县格林春天属于汉源街道孟桥社区。根据查询相关公开资料信息显示，格林春天位于汉源大道东侧孟桥社区汉城国际中学对面，汉源街道孟桥社区管辖。是由沛县华丰房地产开发有限公司规划、开发。

3、沛县格林春天属于天玺路社区邻里家园。格林春天位于渭滨区高新一路，天玺路社区位于宝鸡市渭滨区天玺路石鼓天玺台，两地相距514米，格林春天在天玺路社区邻里家园的管辖范围内，因此格林春天属于天玺路社区邻里家园。

看了一套二手房,缴定金后,卖方一般过了几天内才能向买方要付首款?_百...

为3天内。以沛县为例，依据《沛县存量房交易管理暂行办法》第十三条规定：房产买方应在签订《存量房买卖合同》后，将交易资金存入或转入存量房交易结算资金监管专用账户。

一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。

二手房交易首付款可以根据买卖双方对合同内容各个时间点的约定来确定您的首付款时间。综合情况来讲，签署买卖合同后，会约定定金金额，这个定金就是第一笔首付款！然后根据您的付款方式，是商业贷款，还是公积金贷款，或者是全款，来确定您第二笔首付款的支付时间。

在买方取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖方过户，在过户当天（或双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款，极少数通过自行支付的形式划转资金。如果买方是使用公积金贷款的话，首付款由公积金中心进行监管。如果买方是使用商业贷款的话，资金监管方式可以咨询贷款银行。

沛县二手房中介费,中介要房款1个点,贷款买的话还要2个点的贷款费,最...

中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

在徐州云龙区买了一套二手房,是首套房,证件齐全,户口是沛县的没迁过来...

1、其实满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

2、为3天内。以沛县为例，依据《沛县存量房交易管理暂行办法》第十三条规定：房产买方应在签订《存量房买卖合同》后，将交易资金存入或转入存量房交易结算资金监管专用账户。

3、关于贷款条件：首先，你应该有个人公积金账号，单位应按期足额为你缴存了公积金；第二，所购楼盘支持公积金贷款，某些开发商因与银行的利益关系，会谎称不支持公积金贷款。

2022年沛县银行二手房贷款利率?

%沛县银行二手房贷款利率为75%，因为2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为75%。

根据2021年的最新贷款利率，四大银行五年期的最低贷款利率为9%，而五年以下期限的贷款，最低贷款利率可达到75%。不过需要注意的是，想要在四大银行申请贷款，申贷门槛还是比较高的。作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

贷款额度：市区首套房公积金贷款，商品房最多贷房价的70%，二手房最多为房价的60%，二次贷款最多贷房价的50%，具体贷款金额根据收入、公积金缴存、房价、年龄、贷款期限等报材料综合审批确定。全国公积金贷款利率都是50%。其他问题你可以登录徐州住房公积金网查询。网址在上图中有。

如果贷款人申请的是二套房贷款，那么平安银行的二套房贷款利率在左右。贷款人申请10万元的贷款，一年的贷款利息为5700元左右。 当然了，贷款人具体能够申请下来多少的贷款利率，还是需要根据贷款人的个人资质而定。如果贷款人希望能够有效降低房贷利率，可以想办法成为银行的VIP客户或加大自己在该行的资产储蓄率等。

不知你贷款银行给你的利率，没法算。在经济条件允许的情况下采用等额本金总的利息下低于等额本 息，但是前期还款金额要高些，越往后越低，有钱了想提前还贷不吃亏。等额本息在贷款利率不变时，每月还款金额相同，方便记，但是前期大部分是还的利息，如要提前还款不划算。

一般情况下土地证抵押贷款利率：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%（各家银行不-样）。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。 在这里只能教你方法。因为很多还得要你自己去跑。先去银行或是中介公司找评估公司评估，然后银行就可以帮你办理了。

经济适用房在夫妻间可以过户吗?

夫妻经济适用房过户需要的手续主要包括：房产证、身份证、购房合同或安置协议、婚姻证明（如结婚证或婚姻关系证明）以及过户申请表等相关文件。在准备这些手续材料时，需要注意确保所有文件的真实性和有效性。例如，房产证必须是经过官方认证的原件，身份证也需要在有效期内并且照片与本人相符。

经济适用房可以在夫妻之间过户**。一般需要满足以下条件： 经济适用房需要住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人。 对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售。

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

法律主观：离婚 后的 经济适用房 是可以过户给另一方的。如果经济适用房是在婚前一方申请的，婚后用夫妻的 共同财产 来购买的，那就属于 夫妻共同财产 ，离婚可以通过协议过户给另一方。但是要注意的是经济适用房购买要超过五年，否则不能可以过户。