来来来，敲黑板，划重点：

• 1、齐齐哈尔二手房交易税费怎么算。房证时间在两年--五年间有优惠吗?_百...
• 2、齐齐哈尔二手房成交量
• 3、介绍一下齐齐哈尔的农村二手房价格?
• 4、黑龙江省齐齐哈尔市二手房交易税是多少?5年之后是多少?

齐齐哈尔二手房交易税费怎么算。房证时间在两年--五年间有优惠吗?_百...

1、购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

齐齐哈尔二手房成交量

1、套。根据齐齐哈尔房产信息网的数据，2022年1月至11月，齐齐哈尔二手房成交量达到2030套，同比增长85%，按建筑面积划分，80平米以下的住宅占比最高。其次是80-120平米，120平米以上的住宅和商业用房排在第四位。

2、齐齐哈尔二手房好卖。齐齐哈尔这边的二手房现在肯定是值得购买的，目前齐齐哈尔这边的房价特别的便宜，比如说齐齐哈尔这边的天增小区，这个小区的平均房价只有4980块钱左右。还有齐齐哈尔这边的星河小区，这边的平均房价大概也就5100块钱左右。

3、齐齐哈尔的农村二手房的价格是很便宜的。楼房在2000平米左右。平房在八九百每平米。

4、齐齐哈尔二手房：紫金华府 均价4500元/平方米 地址：龙沙区南苑开发区水师路西侧，腾飞路南侧。公交：5路、10路、11路、28路 周边公园：新城区内，分布着城市公园、儿童公园、湖滨公园、音乐公园及运动公园。周边学校：跃进小学、齐齐哈尔市第一中学、齐齐哈尔市十七中学、齐齐哈尔市工程学院等院校。

5、二手房交易税费包括：契税 符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

介绍一下齐齐哈尔的农村二手房价格?

齐齐哈尔的农村二手房的价格是很便宜的。楼房在2000平米左右。平房在八九百每平米。

齐齐哈尔二手房好卖。齐齐哈尔这边的二手房现在肯定是值得购买的，目前齐齐哈尔这边的房价特别的便宜，比如说齐齐哈尔这边的天增小区，这个小区的平均房价只有4980块钱左右。还有齐齐哈尔这边的星河小区，这边的平均房价大概也就5100块钱左右。

齐齐哈尔二手房：紫金华府 均价4500元/平方米 地址：龙沙区南苑开发区水师路西侧，腾飞路南侧。公交：5路、10路、11路、28路 周边公园：新城区内，分布着城市公园、儿童公园、湖滨公园、音乐公园及运动公园。周边学校：跃进小学、齐齐哈尔市第一中学、齐齐哈尔市十七中学、齐齐哈尔市工程学院等院校。

套。根据齐齐哈尔房产信息网的数据，2022年1月至11月，齐齐哈尔二手房成交量达到2030套，同比增长85%，按建筑面积划分，80平米以下的住宅占比最高。其次是80-120平米，120平米以上的住宅和商业用房排在第四位。

黑龙江省齐齐哈尔市二手房交易税是多少?5年之后是多少?

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。8%缴纳。卖方承担。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

2、不满5年二手房交易税费不满5年二手房交易的税费如下：增值税：卖方需缴纳55%的税率，如果转让出售的住宅购买时间不满2年，则需按照全额来收取增值税。个人所得税：不满5年的二手房需收取税率交易总额的1%，或是收取两次交易中相差的20%。印花税：税率的1%，买方与卖方各出一半。

3、印花税：房屋原值的0.05%，房屋原值的0.8%（若该房产为出售或是抵押，则按照过户指导价收取）。购房税费：不管是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，购房税费是跟交易的房屋总价有关系的，并且这笔费用是固定的，该交多少交多少，没有讨价还价的余地。

4、二套房：90m以下（含90 m）税率为1%；90m以上税率为2%。三套房及以上：统一征收3%。为了便于大家理解，举个简单的例子：一套100万的房子如果“满五唯一”，购房者可以省去6万的增值税与2万的个税，总计可省6万。