来来来，敲黑板，划重点：

• 1、湖北黄冈公积金可以贷二手房吗
• 2、湖北黄冈市武穴市好莱屋二手房中介公司是正规吗
• 3、请问在黄冈市买二手房可以落户吗?
• 4、二手房男方是武汉户口,小孩可以落户吗
• 5、黄冈地区二手房交易税费怎么计算、
• 6、黄冈房价为什么会暴跌

湖北黄冈公积金可以贷二手房吗

买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

公积金贷款可以买二手房。申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

公积金贷款一般是可以购买二手房的，当然也要看你买的是什么样类型的二手房，在买之前可以问问中介是否能够用公积金贷款。那么，公积金贷款的利率需要加点吗？趣丁网为您带来详细解公积金贷款可以用来买二手房吗 公积金贷款可用于购买二手房。 但是，并不是每一个买二手房的朋友都能申请住房公积金贷款。

法律主观：是可以通过公积金贷款来购买二手房的。

湖北黄冈市武穴市好莱屋二手房中介公司是正规吗

1、名字是好来屋，非常正规。好来屋房产中介是一家房地产中介公司，这家公司成立于2016年，是受官网认证法律保护的正规公司。这家公司主要经营房屋租赁中介，公司租赁房屋，整体价格实惠，中介费较低，受到群众的喜爱与认可没有，公司地址在武穴市北川路有28号-5金华公寓东侧。

2、能有什么流程呢，做二手房地产，到那里有老业务员告诉你怎么做的，刚开始，就是熟悉地形，和交通方面的，了解一下房地产知识， 了解地形也就是走盘，这个很重要的，因为人家来报盘的话你连那个地方都不知道，谁还原意告诉你，房东交给房子给你卖也就不放心了，所以他就有可能就会走的，。

请问在黄冈市买二手房可以落户吗?

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

2、《补充措施》明确，进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房（含二手房），给予购房补贴。一是实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。二是实行人才购房补贴。

3、黄冈市没有取消办理土地证政策，符合要求条件的房子，公民带上相关的材料到区、县国土局申请办理。个人住房办理土地证需要的手续，视情况而定。商品房的土地证办理。

二手房男方是武汉户口,小孩可以落户吗

1、二手房男方是武汉户口，小孩可以落户。《湖北省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》进一步调整户口迁移政策 （四）全面放开建制镇和小城市落户政策。

2、在武汉城区购房后，成年子女通常不能落户。按照原则，只有本人、配偶和未成年子女（18周岁以下）可以办理武汉市非农业户口。 如果申请人的未成年子女希望随迁，需要提供当地街（乡、镇）计生部门的计划生育证明。 在购房时，必须确认开发商是否已在公安局备案。

3、而且二手房无论大小是不能落户的，除非你现在户口在武汉市居民户口本上才能直接挪动，集体户口是不可以的。

黄冈地区二手房交易税费怎么计算、

交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

住宅：营业税5%、城建税5%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、水利建设基金0.1%、个人所得税1%、契税3%。

营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。

即使加上各种费用总共也不过33万多元，而中介公司却收取了他40万元的费用。当贾先生拿着合同要对方退回多收的费用时，该中介却指出该合同中讲明用40万元购买该套二手房，40万元的价格里包括了所有的费用，并未多收取费用，不能退款。贾先生仔细查看合同后发现，合同中并未列出费用的明细。

你的情况需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

而 北京 、 上海 、 广州 等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。 公积金贷款买房 首付比例：对于首次申请 公积金贷款 且是首套住宅的 购房 者，最低首付款比例为20%。

黄冈房价为什么会暴跌

1、受疫情影响。受到疫情影响的领域很多，几乎各行各业都受到牵连，湖北主要城市比如武汉、黄冈的房价受到明显的影响。黄冈历史文化源远流长，有2000多年的建置历史，汉高祖四年，属淮南国，宋朝为黄州、蕲州共治，先属淮南路。1995年12月23日，撤销黄冈地区和黄州市，设立地级黄冈市。

2、造成这一现象的根本原因，就是当地工业体系的缺失，一个如此大的城市，境内的企业总量却只有1700余家，其中大多都还是老旧产业，高新产业更是屈指可数，正因为如此，才造成了黄冈经济落后的局面。而随着经济的落后，当地的房价也迟迟未能涨上来。

3、另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。告诉你一个事实，那就是每当国家和地方出台调控政策时，就是房地产成交量走高的时候，这一点归功于我们老百姓的“恐慌思维”。

4、可能和政府有关的，并没有制定太多发展规划，或者发展较慢，没有北上广的资源多，所以发展不起来。