来来来，敲黑板，划重点：

• 1、土地证过户费用在多少
• 2、国有土地证能过户吗
• 3、土地使用证可以过户吗
• 4、土地证更名需要什么手续
• 5、土地证转让过户需要多少钱
• 6、土地证过户需要多少钱

土地证过户费用在多少

企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2（含1000m2）以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 （含500 m2 ）以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，最高不超过200元。

如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

法律主观：土地证过户需要缴纳契税（一般是房价的1．5％）和印花税（0．05％）。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳．此外都是零星费用。

房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）登记费和工本费；70.00元。（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

国有土地证能过户吗

1、国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

2、法律分析：　国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。

3、法律分析：国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户。如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。

土地使用证可以过户吗

法律分析：土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。

需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

土地证更名需要什么手续

1、申请中需要包含父亲和儿子的身份证明、土地证原件等相关材料。缴纳相关费用：申请提交后，需要按照当地土地管理部门的要求缴纳一定的更名费用。土地管理部门审核：土地管理部门会对提交的申请进行审核，确保申请人的身份和申请材料齐全、真实。

2、土地证更名需要的资料：土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；国有土地使用证（原土地证）；国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；申请人的房屋所有权证（新产权证）；转让双方申请人的身份证明。

3、土地使用证更名需要什么手续土地使用证换名的手续是：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；缴纳登记费即可。

4、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证；办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。

5、如何办理土地证的更名手续先到城建规划部门办理批件，然后到土地部门办理住宅用地许可证，之后才能办理土地证。按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。

土地证转让过户需要多少钱

1、公证费：如果转让双方选择进行公证，需要支付公证费；登记费：土地转让过户需缴纳土地登记费；印花税：根据合同金额缴纳印花税；中介费：如通过中介机构进行土地转让，需支付中介服务费。

2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、应交土地证过户费用为：契税1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）登记费和工本费；70.00元。（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

5、法律主观：缴纳的 土地证过户 费用： 契税 5%， 印花税 5‰，如果是从中介 买房 ，需付给中介 代理 费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括 律师 费评估费等。领取 房产证 以后办理土地证。

土地证过户需要多少钱

1、公证费：如果转让双方选择进行公证，需要支付公证费；登记费：土地转让过户需缴纳土地登记费；印花税：根据合同金额缴纳印花税；中介费：如通过中介机构进行土地转让，需支付中介服务费。

2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、应交土地证过户费用为：契税 5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费 5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。

4、土地证过户费用：首先契税：如果房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次营业税；第三个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取第四交易费：6元/平米，双方各付一半；还有登记费：80元，买方缴纳。

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）登记费和工本费；70.00元。（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。