鹤壁二手房，鹤壁二手房58同城售房

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来来来，敲黑板，划重点：

1、申请鹤壁二手房公积金贷款的，应向公积金管理中心提交下列材料：借款人身份证复印件4份；户口本复印件1份；贷款申请表；房屋买卖合同复印件1份；评估报告的2份副本；已经办理过户的房屋所有权和所有权证复印近；纳税发票1份；并交纳相关费用（担保费、抵押登记费、手续费等费用），签订借款合同。

2、婚姻关系证明二份还款存折（工行、建行、中行）。

3、另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

4、目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

1、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。

2、买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

4、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

5、鹤壁房产过户需要下面手续：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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1、我在豫港小区有套新房，三楼，四室二厅，151平方，17平方的地下室，23万5千元，水电齐全，集中供暖。距浚县一中、一实小都不远。

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

3、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

福田三区的好。质量方面。福田三区的是新开盘的小区，即比在鹤壁新区二手房质量更可靠。设计方面。福田三区的楼房采用新一代分布式的设计，房间分布均匀美观，比鹤壁新区二手房普通设计，更加美观实用。

鹤壁北晨嘉园开发商是鹤壁市九州房地产开发有限公司。北晨嘉园位于淇滨区卫河路东段（外国语东600米），目前参考均价：5100元/平米，产权年限：普通住宅70年。北晨家园，雄踞新区城主干道与卫河交汇处，近揽城市万千美景，独享新区另类繁华。

借款人身份证复印件4份；户口本复印件1份；贷款申请表；房屋买卖合同复印件1份；评估报告的2份副本；已经办理过户的房屋所有权和所有权证复印近；纳税发票1份；并交纳相关费用（担保费、抵押登记费、手续费等费用），签订借款合同。

二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。

前提条件有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。离休、退休的。

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