来来来，敲黑板，划重点：

• 1、济南限购细则出炉
• 2、济南买房需要社保吗
• 3、2022年济南户籍全面取消限制

济南限购细则出炉

济南楼市调控再次加码！26日傍晚，济南出台升级版限购政策，本市户籍家庭限购2套住房，外地户籍家庭限购1套住房并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。 这次被称为济南历史上最严厉的限购令，还在限售和限价上做出了严格要求。

外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。选择按揭贷款买房，首付比例最低是百分之三十。

济南市住房和城乡建设局宣布，自9月16日起，为支持住房需求，对二环以内的历下区、市中区实施限购政策。 济南市房产交易大厅工作人员表示，除了历下区、市中区，其他区域不再执行限购政策。 易居研究院智库中心研究总监指出，这一政策表明，市区限购而郊区不限购，是近期放松限购的一个特点。

自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。

济南买房需要社保吗

济南买房需要社保。 外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口（包含济南集体户口在内）。 2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明。 在济南有一年以上纳税证明满足以上任意一条就可以在济南买房了，但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。

需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有完全民事行为；贷款行要求满足的其他条件。

购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。

济南买房需要社保。外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口（包含济南集体户口在内）。2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明。在济南有一年以上纳税证明满足以上任意一条就可以在济南买房了，但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。

2022年济南户籍全面取消限制

城乡户口统一：取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。这意味着不再区分农村娃与城市娃，打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒。 实行居住证制度：以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。

济南取消公积金异地贷款户籍限制 1月1日起执行 12月31日，济南住房公积金中心发布关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知。

而就在去年最后一天，济南住房公积金中心公布《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知》，自2022年1月1日起，济南市对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

放开农业转移人口落户限制。加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

山东济南落户政策 夫妻投靠：外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫（妻）生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来济在配偶户口所在地落户，在济一方系外地新迁入的，需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠。

可随时办理夫妻投靠落户，不受婚龄、年龄限制。其中，已办理过在济夫妻投靠的，再次申请夫妻投靠，婚姻存续期须满1年；莱芜市久居或取得莱芜市户籍满2年的常住户口居民，迁入长清区、章丘区后，与该区域原常住户口居民享有同等的计入市区落户政策，不受新计入年限限制。