来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房屋出租应缴纳的税种及会计处理
• 2、江门居住证办理条件
• 3、广东江门市是从什么时候起征收出租房屋税
• 4、开平公租房在哪里
• 5、江门办居住证需要什么资料
• 6、江门哪个小区人气比较旺的,哪个小区多人租房子住的?

房屋出租应缴纳的税种及会计处理

营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

个人出租房屋需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、个人所得税以及城市维护建设税。详细解释如下： 增值税 个人出租房屋，无论是住宅还是非住宅，都需要缴纳增值税。增值税的税率根据出租房屋的类型和地区有所不同。例如，对于个人出租住房，如果符合一定的条件，可以享受免征增值税的政策。

出租房屋应交的税种主要有个人所得税、增值税和房产税。以下是关于这些税种的具体解释：个人所得税 当个人出租房屋并取得租金收入时，需要缴纳个人所得税。这是因为根据税法规定，个人出租房屋所得属于财产租赁所得，需要按照规定税率缴纳个人所得税。

房屋租赁需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税以及印花税。 增值税：房屋租赁属于服务性业务，需要缴纳增值税。根据租赁的期限和租金金额，计算相应的增值税。 房产税：作为房屋所有者，需要对出租的房屋缴纳房产税。房产税的计算基础通常是房屋的评估价值或租金收入。

出租房屋需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税或企业所得税以及印花税。增值税 当个人或企业出租房屋时，根据租金收入，需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，对商品和服务的增值部分征税。房产税 房产税是针对房屋所有权人征收的一种税。

江门居住证办理条件

具有合法稳定的居住场所：申请人应该在江门市内有合法稳定的居住场所，包括自有房产、租赁房屋等，且该居住场所符合当地的居住要求。持有有效居留证件：申请人应该持有有效的居留证件，如未成年子女的户口本、父母的身份证、外籍人员的居留证等。

江门居民证办理条件包括三点（1）居住时长的要求跨地级以上市居住半年以上（也就是至少有半年居住登记的），符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人口，可以依规定申领居住证。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。

申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

在江门市蓬江区办理居住证前，首先需要了解办理条件。一般来说，非江门市蓬江区户籍但在该区有合法稳定住所、就业或就读的人员，均可申请办理居住证。具体条件可能因当地政策而异，建议在办理前咨询当地公安机关或居住证办理点。准备相关材料 办理居住证需要准备一些必要的材料。

需要本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证明材料。居住证明 包括房屋租赁合同、租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。就业证明 包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。

广东江门市是从什么时候起征收出租房屋税

年。截止到2022年12月22日，广东江门市是从2022年的时候起征收出租房屋税。江门，别称“五邑”，广东省辖地级市，介于北纬21o27′—22o51′，东经111°59′—113°15′之间，蓬江区东邻中山市古镇镇，江门恩平市西接阳江市阳东县，江门鹤山市北邻佛山市高明区。

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年，开始缴税。纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起。

第九条　经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由纳税人向所在地税务机关申请，经市、县税务局审核，报省税务局（计划单列市税务局按程序自行审批）批准后，可从使用的月份起免征土地使用税5至10年。第十条　个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收土地使用税。

若提供的个人所得税证明或者是社会保险证明是后期补缴的，那么将不予认定。

本指引自2022年6月15日起生效，有效期三年。《江门市住房和城乡建设局关于印发江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”改革试点工作指引的通知》（江建〔2020〕113号）同时废止。

开平公租房在哪里

1、江门市开平市新华后街。根据查询百度地图得知，开平市城镇房屋租赁管理所位于江门市开平市新华后街，主要经营房屋出租等。开平市，广东省辖县级市，由江门市代管，位于广东省中南部、珠江三角洲西南面，总面积1659平方千米。

2、开平翠山湖员工村可以租房子。开平翠山员工村由于需解决公司外地单身员工住宿问题，计划继续租用位于开平市翠山湖西湖一路3号8幢共54间房间作为员工宿舍使用。附近有很多租房子的，可以在相关平台了解询问，也可直接到当地进行查看。

3、公租房是允许进行买卖的。这类租赁物业的期限通常设定在五年内。当租户有购买更为优质住房的需求时，他们有权放弃当前所居住的公租房，并享受相应的退还政策。此外，租赁期满五年后，出租人还可选择以原始成本价格加上合理银行利率购买此房屋作为自己的住处。

江门办居住证需要什么资料

需要本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证明材料。居住证明 包括房屋租赁合同、租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。就业证明 包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。

江门居住证办理流程：申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料；受理：居住地派出所受理申请；审核：公安内部审核；制证：公安内部制证；领取：申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。江门居住证办理时限及费用：自受理之日起15个工作日办结；不收费。

办理居住证需要准备一些必要的材料。通常包括：申请人的身份证明、居住证明（如租房合同、房产证等）、就业或就读证明（如工作证明、学生证等）以及近期免冠彩色照片等。请确保所提交的材料真实有效，以免影响办理进度。

江门居住证办理材料有本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证明材料。

江门哪个小区人气比较旺的,哪个小区多人租房子住的?

那人去了哪里，保障房、人才房、廉租房、关外相对偏远的小区房、东莞惠州的临深小区房吸纳了相当一批原本在关内城中村和关外比较好的城中村居住的一批人。

从珠海到江门、肇庆、云浮市进入广西梧州（龙母太庙）一直沿广昆高速——玉林（云天文化城）——南宁——（南百高速）到百色市田阳县进入巴马县。

官庄---柏林爱乐小区（旁边就是科技大学官庄校区，有很多学生租住在这个小区，加上很多做那行的女女也住在本小区，所以小区给外界留下了‘美女如云’的美好印象。