来来来，敲黑板，划重点：

• 1、阳江愉景花园怎么样?
• 2、购买二手房税费计算
• 3、二手房值不值得买看完这几点再决定,忽视装修出大事
• 4、二手中介公司销售二手房时,所称呼的“鸳鸯楼”是指什么含义的二手...
• 5、为什么我的二手房交易费用这么高啊?
• 6、重庆鸳鸯10年的二手房值得买吗?

阳江愉景花园怎么样?

1、愉景花园大约有500户居民，而其早期设计提供的车位远远不足。随着家庭车辆的普及，停车问题变得非常严峻。小区外的商铺区域同样缺乏停车位，导致业主之间因停车位问题产生争执。尽管空置率较高，停车位依然紧张，许多车辆不得不停放在路边，但这可能带来安全隐患。

2、愉景花园超过4000一平慎重考虑，旧楼盘，居住环境非常一般一般！过五年多套的过户费用超贵，谨记。

3、愉景花园小区地址：江城区江城区石湾北路248号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（市地税局，市税务局，东源市场，市财政局，银湾市场，江城行政服务中心，市电视局，颐和名居，排后村，石湾南）等。

4、位于广东省阳江市愉景花园华景阁302室的阳江市盛丰源水产品有限公司，专业提供鱼卵、鱼饲料、鱼苗等多种水产品。公司的主要产品还包括歼运宴虾悄陪苗、风水鱼、鲜活海鱼、冰鲜海鱼以及鱼虾贝螺蟹等。 阳江市闸坡镇海达水产贸易中心4栋1号的广东氏银省阳江市生龙水产购销部，从事水产品的购销业务。

购买二手房税费计算

1、契税是二手房交易中常见的税费之一，通常由买方承担。契税的计算基数通常是房屋的成交价格。契税的具体税率根据不同地区和政策有所不同，但一般按照一定的比例征收。例如，某地区规定契税税率为1%，如果房屋的成交价格为100万元，那么买方需要支付的契税就是1万元。

2、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

3、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。二手房买卖过程中，买方应该缴纳的交易服务费等于房产证标注的建筑面积*3元。

4、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

二手房值不值得买看完这几点再决定,忽视装修出大事

从水、电路看二手房装修质量 二手房地面防水、水路及暖气管线往往布局不合理。原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化，要预算更换不合格管路。如要更改暖气位置，须经物业或房管所同意。水路检查：管路是不是合理、连接是不是紧密、有无跑冒滴漏、有无违章拆移。

装修过程中就觉得不合适的，能换尽量还是换掉吧，后期基本上会越想越不合适。装修时发现淋浴和普通地面的地漏装反了，怕来回折腾麻烦没有换回来，结果，现在每天洗澡水半天都漏不完。建议所有水龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。

二手房装修8条改造误区：相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，所以二手房装修时需要注意很多问题。

检查电路管道我们的日常生活离不开用水和用电，二手房装修已经有了一定的年限，电路和管道可能也会存在一些老化的情况，所以购房者在挑选房屋的时候，还要注意检查一下这两点。购房者在看房时要打开所有的灯具开关，看一看灯具是否都亮。

已带装修如果买了新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。

很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。三：二手房值不值得买 对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。

二手中介公司销售二手房时,所称呼的“鸳鸯楼”是指什么含义的二手...

1、喻指男女幽会的楼房。一种短期出租，专供结婚无房户待房期间过渡使用的房屋。

为什么我的二手房交易费用这么高啊?

1、首先，你不应该同意按15万上税，虽然现在好你省钱了，但一但以后你出售的时候收个人所得税了你怎么办，那可是按你到时的买卖差额上税呀“20%”与“5%”比那多那少呀，你贷款的额度是多少，要根据贷款额度看你贷款的费用，更名用的钱还是对的，反正贷款的费用大概是贷款额的1%。

2、对于二手房来说，4万的过户费并不高，10万20万的都有。如果原房主不承担任何税费就是以下全是您来掏。

3、二手门市房交易税费有哪些？1．个税＋契税＋公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

重庆鸳鸯10年的二手房值得买吗?

值得买。因为重庆鸳鸯居民住房的土地使用权是70年，在加上开发商进行出售的时间相加，其实在你手上的土地使用权还是比较久的，小区环境比较好，绿化率比较高。

值得买 重庆鸳鸯10年的二手房是否值得购买，取决于具体的房屋情况、价格以及购买者的个人需求和预算。首先，考虑到房屋的具体情况，如果房屋维护得较好，装修风格和内部设施符合购买者的需求，那么购买这套二手房可能是一个不错的选择。

一个农转非小区，目前是鸳鸯的人群聚集地，但很快将会改变，交通比较方便，周边配套还算比较齐全。

立交旁边的房子只有复地和爱加丽都，还有就是蓝湖郡。但是如果要坐轻轨方便，还那是爱家西西里好点，不过只能买二手房了。中冶北麓园门口就是轻轨站，也在金开大道上，离立交稍微有一站的距离。融科的房子就是要走出来一点，如果自己开车也问题不大。

喻指男女幽会的楼房。一种短期出租，专供结婚无房户待房期间过渡使用的房屋。