纯写字楼（纯写字楼能住人吗）
来来来，敲黑板，划重点：
商住两用写字楼和纯写字楼有哪些区别
1、按揭贷款方面也有区别：普通商品房最多可以贷70%，贷款年限最多30年；而商住两用房最多只能贷50%，贷款年限最多20年（如果是纯商业用途的贷款年限最多10年，比方商铺、酒店等）。
2、商住两用房和写字楼区别是商住两用房如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。写字楼属于商业性质，一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
3、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住，商住两用房一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
纯写字楼和商住写字楼有哪些区别?
1、按揭贷款方面也有区别：普通商品房最多可以贷70%，贷款年限最多30年；而商住两用房最多只能贷50%，贷款年限最多20年（如果是纯商业用途的贷款年限最多10年，比方商铺、酒店等）。
2、商住写字楼比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。然而标准写字楼场所用途比较单一。商住写字楼租金比较便宜，标准写字楼的租金比较昂贵。商住写字楼功能更加多样，宜商宜住，甚至可以做储货之用，标准写字楼功能比较单一。
3、性质不同 商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。住宅楼：专供居住的房屋。写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。分类不同 商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。
什么是纯写字楼
1、纯写字楼就是专业商业办公用楼的别称，区别于商住混用的写字楼，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
2、写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。住宅用途 严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
3、写字楼主要用于纯粹的商业办公，而办公楼则集商业办公与机关单位办公于一体。
宝鼎大厦基本信息
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