二手房贷款条件（二手房能贷款吗）
来来来，敲黑板，划重点：
二手房可以用公积金贷款吗
1、中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。
2、法律主观：是可以通过公积金贷款来购买二手房的。
3、二手房能用公积金。买二手房可以提取公积金，也可以使用公积金贷款。只要缴存住房公积金达到6个月以上，就可以申请公积金贷款购买二手房。但如果已婚，配偶已经使用公积金贷款，那么在未还清贷款前，双方都不能再次使用公积金贷款。
4、【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
5、买二手房可以用住房公积金贷款，相关规定如下：购买二手房可以办理公积金贷款。
6、买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
二手房可以贷款吗?条件有哪些
二手房可以贷款吗？条件有哪些8-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。还款方式有哪些⑴等额本息： 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。
二手房贷款条件需要注意什么?
1、注意贷款额度。二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为贷款基数。而二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的。要妥当选择贷款银行。
2、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；需要在建行开户，并存入足够的首期款；等等。
3、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件；借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄；借款人有足够的首付资金；二手房产权清晰且不在拆迁范围内；借款人要有稳定的工作和收入，且月收入是每月贷款金额的两倍以上；银行规定的其他条件。
4、．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
5、法律主观：要注意评估价和高贷款额度在申请二手房贷款的时候，贷款银行一般先会对房产进行评估，评估值一般会低于它的市值。银行在放贷的收取合同价与评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，就是房产的高贷款额度。
买二手房贷款要什么条件
1、-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
2、买二手房贷款要什么条件 借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件；借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄；借款人有足够的首付资金；二手房产权清晰且不在拆迁范围内；借款人要有稳定的工作和收入，且月收入是每月贷款金额的两倍以上；银行规定的其他条件。
3、首先，申请二手房按揭贷款的基本条件包括：申请人需年满18岁至60岁，具备完全民事行为能力，且职业稳定，具备偿还贷款的能力。申请人需要准备的文件包括填写的申请表、借款借据、划款委托授权书、购房贷款抵押合同等法律文件，以及房屋评估报告。
4、具有支付所购房屋首期购房款能力；具有贷款人认可的有效担保；售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；银行规定的其他条件 。
二手房可以贷款吗
1、购买二手房是可以进行贷款的，但是需要满足申请二手房贷款的基本条件，具体条件如下：借款人要有合法的身份证明。具有完全民事行为能力。年龄在18--65周岁之间。借款人有良好的信用记录及还款意愿。借款人有稳定的职业和收入来源。所购二手房可以上市，有明确的产权。
2、二手房能贷款。和新房同样在办理房屋抵押贷款的过程当中，需要提前提出申请。
3、二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
4、二手房可以贷款购买，无需全款。二手房交易过程中，贷款是一种常见的支付方式。购房者可以选择向银行申请贷款来支付购房款项，这样可以减轻一次性支付全款的压力。在申请贷款时，银行会根据购房者的经济状况、信用记录等因素来评估贷款额度及贷款条件。
5、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
6、二手房可以贷款。二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
二手房贷款申请条件有哪些
具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；需要在建行开户，并存入足够的首期款；等等。
必须提供合法有效的身份证明；有稳定工作和能够还本付息的经济能力；首付款不低于房屋购买价格的30%；个人征信记录良好；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购房屋不在拆迁公告范围内等；银行要求的其他条件。
答案：二手房贷款的条件包括：购房者需具备完全民事行为能力、良好的信用记录和稳定的收入，以及一定的首付款能力。同时，二手房的房龄和产权要明晰，符合贷款机构的要求。解释：购房者条件： 购房者需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责，并承担还款责任。
买二手房贷款的条件是：（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口；（2）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（3）有稳定的职业与合法收入；（4）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款。