来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在安徽明光买了个20年左右的二手房,过户费要多少钱
• 2、明光房产局二手房过户会人脸识别嘛
• 3、请问合肥到长丰水家湖要坐车多久?在哪个车站坐车?
• 4、本人是明光的,在滁州买二手房的话,户口你能迁过去吗,小孩上学的学籍能转...

在安徽明光买了个20年左右的二手房,过户费要多少钱

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

会。通过查询明光市国土资源和房产管理所官网信息显示，明光房产局为方便办理业务，提高房产业务办理效率，采用人脸识别进行验证，节约认证时间，节省资源，在二手房过户时都需要进行人脸识别认证。

其实学籍调转与房子物绝对联系。若要您的孩子学籍转入滁州，首先在当地某校为您的孩子取得“转入许可证”，再回当地办理转学手续即可，转学手续主要涉及两校，以及对应的两处教育管理部门。程序大同小异，具体操作请询问当地学籍管理人员、及部门。

贷款额不得超过所购住房总价款的80%（90m2以下住房）或70%（90m2以上住房），二手房不超过计税金额70%（住房竣工使用10年以上的，不超过计税金额的60%）。二次贷款不超过购房总价的40%。以家庭为单位，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷20万元，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷30万元。

是的！在合肥买房，你得过三关斩五将！ 现在合肥房价上涨很厉害，其实不光合肥房价上涨厉害，全省地市与县城这波房价上涨都很厉害。很多人就开始行动了，要不要赶紧赶上这趟车，赶紧买房？买房是对的，但是在不在合肥买很是纠结。

明光房产局二手房过户会人脸识别嘛

1、会。通过查询明光市国土资源和房产管理所官网信息显示，明光房产局为方便办理业务，提高房产业务办理效率，采用人脸识别进行验证，节约认证时间，节省资源，在二手房过户时都需要进行人脸识别认证。

2、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

3、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

4、如果是购的二手房， 要就是需要双方买卖协议书、购房发票（收据）、双方身份证、原房产证，到房管局（房产交易中心）去办理。（可以不需要公证）再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

5、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

请问合肥到长丰水家湖要坐车多久?在哪个车站坐车?

1、合肥市区到长丰县城水家湖，坐车的话，可以到火车站旁的旅游汽车站坐东路车，也可以到明光路昌运汽车站坐西路车，一般车程1小时40分钟，两地相距近80公里。

2、楼主你好：合肥【汽车客运总站】到淮南：发车时间；6：30~19：00 约20分钟一班，行程时间：1小时30分，停靠：长丰县【水家湖】。

3、楼主你好：合肥【旅游汽车站】到长丰：发车时间：6：30~17：30 每30分钟一班，行程时间：5小时，票价：15元。先乘坐10路 40路 114路 129路 139路 152路 159路 682路到旅游汽车站下车。

4、如果方便从站里坐车可以从合肥昌运或合肥旅游车站坐直达长丰的车，早晨6：00-晚上6：00都有车，也可以从阜阳路上绿都花园到杏林小区之间等到长丰水家湖的车直接到长丰。

本人是明光的,在滁州买二手房的话,户口你能迁过去吗,小孩上学的学籍能转...

若要您的孩子学籍转入滁州，首先在当地某校为您的孩子取得“转入许可证”，再回当地办理转学手续即可，转学手续主要涉及两校，以及对应的两处教育管理部门。程序大同小异，具体操作请询问当地学籍管理人员、及部门。

呃。。四中你愿意上的话应该可以吧，也可能要花钱 顺便说一下 一般一中分数大概在七百多，实验在六百大几，二中六百左右。