闲置土地处置办法，闲置土地处置办法5号令
来来来，敲黑板，划重点：
闲置土地处置办法
1、闲置土地处置办法：已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。
2、闲置土地处置办法主要包括土地复垦、土地置换、土地征收和土地转让等方式。土地复垦是指对闲置土地进行再开发和利用，使其恢复生产功能。这一方法适用于因各种原因被闲置的农业用地，如荒废的农田、果园等。通过土地复垦，不仅可以提高土地利用率，还能增加农产品的产量，促进农业经济的发展。
3、闲置土地处置必须遵循土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益和信息公开的原则。在实践中，市、县的国土资源主管部门负责本地闲置土地的调查认定和处置工作，上级部门对下级工作进行监督。
4、国有闲置土地可以用于城市建设或安排临时用途，如暂时无法使用，可作为绿地储备。集体所有的闲置土地则用于村庄或集镇建设，或者恢复耕种，不适宜耕种的转为其他农用地。土地行政主管部门需定期调查并记录闲置土地情况，监督其利用，并在土地权属和用途变更后办理相应变更登记。此办法自发布之日起开始实施。
5、调查认定闲置土地按照以下的程序办理：（1）发现涉嫌构成闲置土地的，应该在三十日内开展调查核实，向国有建设用地的使用权人发出《闲置土地调查通知书》。国有建设用地使用权人在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发的利用情况、闲置原因及相关说明等材料。
6、第一条 为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
闲置土地处置办法是什么
1、闲置土地处置办法为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支撑。为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。
2、闲置土地处置办法主要包括土地复垦、土地置换、土地征收和土地转让等方式。土地复垦是指对闲置土地进行再开发和利用，使其恢复生产功能。这一方法适用于因各种原因被闲置的农业用地，如荒废的农田、果园等。通过土地复垦，不仅可以提高土地利用率，还能增加农产品的产量，促进农业经济的发展。
3、补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；延长开发建设时间，但最长不超过一年；改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发了；土地增值的，由政府收取增值收益；收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用证。
4、针对闲置土地的处置问题，国家制定了一套详细的办法，旨在有效管理和利用这些土地，维护土地市场的秩序，推动节约集约用地。
认定闲置土地的流程以及有哪些处置办法呢?
履行闲置土地调查的职责，可以采取以下措施：询问当事人以及其他证人；现场勘测、拍照、摄像；查阅、复制与被调查人相关的土地资料；要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。
案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。
补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；延长开发建设时间，但最长不超过一年；改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发了；土地增值的，由政府收取增值收益；收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用证。
调查过程中，相关部门可采取询问、现场调查、查阅资料及要求说明等方式。政府或相关部门的行为导致的动工延迟，需提供相关证明材料，经核实后按相关法规进行处置。如果经过调查确认土地符合闲置条件，市、县国土部门会出具《闲置土地认定书》，列出土地使用权人信息、闲置详情、认定依据、闲置原因和结论等。
闲置土地处置办法闲置土地处置办法是我国在一九九九年四月份的时候国土资源部的第六次办公会议中通过的条例，在二零一二年五月二十二日国土资源部第一次会议中修订好后一直使用至今。
闲置土地处置方式有哪些?
1、闲置土地处置办法主要包括土地复垦、土地置换、土地征收和土地转让等方式。土地复垦是指对闲置土地进行再开发和利用，使其恢复生产功能。这一方法适用于因各种原因被闲置的农业用地，如荒废的农田、果园等。通过土地复垦，不仅可以提高土地利用率，还能增加农产品的产量，促进农业经济的发展。
2、补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；延长开发建设时间，但最长不超过一年；改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发了；土地增值的，由政府收取增值收益；收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用证。
3、闲置土地处置方法有：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价。
4、市、县土地管理部门对认定的闲置土地，会通知土地使用者，拟订处置方案，涉及抵押权的还需通知抵押权人。方案经批准后，由土地管理部门执行。处置方式包括延长开发时间、改变用途、临时使用、政府置换土地、招标拍卖、交还土地使用权等，具体取决于具体情况和政府政策。
5、闲置土地的处置办法 闲置土地采取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。