蔡屋围二手房出售：蔡屋围片区
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深圳租房有推荐吗?
深圳租房推荐网站：链家、贝壳找房、安居客。深圳作为一线城市，租房需求量大，有很多租房网站可以选择。以下是几个推荐的网站及其特点：链家 链家是一家知名的房产服务平台，其网站提供大量的深圳租房信息。在链家网站上，你可以找到各种类型的房源，包括公寓、单间、合租房等。
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深圳租房推荐选择福田区和南山区。福田区作为深圳的中心商务区，拥有众多高级写字楼和商业中心，同时也有许多高品质的住宅小区。这里的交通便利，配套设施完善，生活购物都十分方便。而且，福田区的教育资源丰富，拥有多所知名学校，对于有子女的家庭来说是一个不错的选择。
闲鱼：个人转租房源较多，但需小心虚假信息和中介公寓，推荐加入鱼塘筛选优质房源。 微博：主要集中在超话里，发布求租信息，可收到众多回复，但需自己筛选房源质量。 租房小程序：推荐个人转租和招租小程序，如租房团、拼室友等，避免公寓类小程序。
在深圳寻找短期租赁住所，你来对了！ 深圳这座繁华都市，租房需求多样。对于短期住宿的需求，我有几处精心挑选的推荐，让你在陌生的城市也能感受到家的温暖。首先，民宿是不错的选择，它们通常提供灵活的租期，短至几天到一个月不等。
1月深圳房地产市场报告|市场探底过程仍在持续
1、截止日前， 楼市 已经回归冷静，房住不炒已经成为大家的共识，但供应紧缺、 房价 高企等问题依然是深圳房地产市场需要面对的问题。我们首先来看看1月深圳房地产的市场报告。
2、从供需两端的数据整体来看，当前房地产市场仍在不断探底，未来楼市一定不平静。房地产市场的发展与老百姓的生活息息相关，目前看来70个大中城市，平均房价已持续15个月下跌，供需两端的政策也在不断的发力，只有相互支撑才能让房价逐步企稳，对于普通消费者来说，在购置房产之前一定要更加理性。
3、总体来看，房地产市场的回暖是一个复杂的过程，受到多方面因素的影响。虽然目前市场出现了一些积极信号，但整体回暖仍需时间，且不同城市和区域的房地产市场表现可能会有所差异。
4、东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，数据显示，近期房地产市场持续处于低迷状态，不仅楼市“金九银十”成色不足，而且进入11月以来，楼市筑底走势仍在延续，头部房企信用风险也在持续暴露。 就宏观经济而言，除疫情带来的短期波动外，房地产低迷是2021年下半年以来经济下行压力的一条主线。
5、记者从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，预计1月房地产贷款新增约6000亿元，较四季度月均水平多增约3000亿元，其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元，金融机构对房地产企业的融资行为持续改善。
6、房地产市场持续探底，同时也削弱了购房者的信心。要重振市场，确实是一项艰巨的任务。 房产税和空置税可能不久将会在主要城市实施。除了刚性需求外，明年购房并非最佳时机。暂缓购房，积累资金，静待良机。针对2023年楼市的精准预言： 房地产市场逐渐向计划经济模式转变。
首付不降反涨?深圳二手房评估价下调有何影响
1、总结：深圳二手房市场的评估价下调，不仅影响了买家的首付负担，也考验着市场的供求平衡。政策的微妙调整和市场预期的转变，预示着未来市场可能的动态变化。对于购房者而言，把握市场节奏，理性决策，或许是应对当前挑战的明智之举。
2、交易税费可能超出之前预算。贷款支付方式购房，涉及贷款额度不够增加首付比例。贷款支付方式购房，实际成交价跟评估价之间的差额会变大。
3、没有影响，银行的贷款按他自己的评价系统，评价越低贷款越少。银行评价43w，按贷款7层算，可以30w的，你所需要的正好是30w，所以没影响。如果以后出售也是按以后的市价出售，和银行评估价无关。
4、二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。
老破小以后怎么办
改造 继棚改政策之后，老旧小区的改造将是北京未来对于老旧小区的整治的主要措施。 老旧小区改造“两个不涉及、两个不改变”：不涉及拆迁补偿和安置重建，不涉及土地一级和二级开发；不改变原有建筑物结构，不改变土地所有权。主要是对水电气路及光纤设施改造、加装电梯、配建停车设施等。
升值潜力小深圳老破小由于房龄过高，折损率增加，房价的上升空间变小，同期远远跑输次新、近郊品质盘。这点体现在租金上也同样适用，老破小和周边的次新房比起来，租金上涨空间也很有限。
居民先通过在外租房过渡等方式搬出老房子，然后由政府将老房子拆除，在原地重建。然后等房子建成后，居民再搬回来的一种改造方案，改建原则是“拆一还一”。
与棚改相比，改造则是以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，而社区的布局、房屋的主体、室内装饰和结构是不可改变的。所以老旧小区改造不用搬迁拆房的。
邯郸丛台区的老破小以后还有价值。交通便利。老破小集中在主城区，主城的交通十分便利。配套完美。老破小的房子都身处在城市的中心地带，地段配套十分完善，公共交通、医院、菜场和基本的娱乐设施都已齐全。
然而，旧改这杯羹要吃到口，除了靠运气，更重要的是技术。因为旧改远没有想象中的那么简单，从旧改申报、立项、赔偿谈判、签约再到开发、回迁入伙等，个中流程会多到令很多人蒙圈。旧改难度大，没100%业主同意免谈 除了流程复杂外，旧改过程中会有很多不可抗力的因素，让项目无法获得实质性的进展。
有多少钱可以在深圳买房子
1、其实，月收入多少适合买房，在不同城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以贷款买房需要根据不同城市不同分析。根据大多数银行的规定，借款人月还款额不能超过月收入的百分之五十。因为一旦月还款额超过这一限度，会影响借款人的生活质量。
2、个新盘，37到300不等，最低门槛100万。最低首付100万30个二手楼盘可选，包括福田、南山。如果换个角度看二手房，选择比新房多。去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出许多参考价笋。这对于预算紧张的刚需购房者来说，确实是一个难得的机会。如果有机会，就去争取吧。
3、经过调查研究，我发现深圳最便宜的房子价格大约在10万元左右，这是一个相对较低的价格。当然，这样的房子可能会比较小，面积可能只有几十平方米，但对于一些有限的购房预算的人来说，这无疑是一个不错的选择。
4、在当地全款购房需要符合以下条件：在深圳有连续五年纳税的社保或者纳税证明的，在本市没有任何物业。如果是一次性付款买房，就要提供连续正常缴存住房公积金半年以上且能累计满一年的社保或个人所得税的纳税证明。
5、深圳买房如何更省钱 省钱秘笈一：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。
6、根据个人经验来判断，在深圳想要买房的话，是需要年薪最起码要在20万到30万以上。因为首付的话是需要一个两成或者三成的比例的，但是首付之后还要考虑过户税税款，这些东西也要算做一部分钱，按照房价的25%考虑，基本上在深圳房价也要一个不错的地段的话，是需要3万元左右的。