合肥土地拍卖：合肥土地拍卖价格
来来来，敲黑板，划重点：
合肥第二批集中供地:拍到限价后摇号,首提高品质住宅方案
据安徽省合肥市土地市场网消息，合肥市发布第二批集中供地公告，挂牌17宗地块，合计出让面积2230.58亩（约1471万平方米）。同时，合肥市调整土地竞买规则，首次提出竞品质的概念，并加强购地资金审查、竞买房企资格审查。
包河区BH202105号和经开区JK202113号地块，拍卖方式为：“价高者得 投报高品质住宅建设方案 摇号”，具体为：第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
据安徽合肥公共资源交易中心，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，合计28宗地块，出让总面积约为2179万平方米，总起始价为2741亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日，9月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。本批次地块有两项新规，一是毛坯交付，二是试点现房销售。
最后，品质相关标准提升。杭州、苏州等10个城市在第二批集中供地中强调“品质”要求。其中，北京和合肥在设置最低品质标准的同时对部分地块采用“竞报高品质方案”方式出让；青岛、沈阳等城市采取“竞品质”方式，苏州、成都等城市则出台“定品质”细则。
具体来看，第二轮集中供地更多采用了“限价 摇号”方式进行土地竞拍，并且溢价率均有明显下调；部分城市取消了竞配建；对项目上市销售做出了更多限制，部分城市出现了现房销售、限售等规定。
截至目前，深圳、杭州、青岛发布了第二批集中供地“中止”公告；北京、上海、广州、重庆、沈阳、长沙、天津、杭州、济南、福州等城市推迟了第二批集中供地出让时间。其中，天津、杭州、福州等城市还对土拍规则进行了调整。
合肥市闲置国有土地处置办法
合肥市闲置国有土地处置办法全文 第一条 为依法处置闲置国有土地，提高土地利用率，促进经济发展和城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《闲置土地处置办法》，结合本市实际，制定本办法。
第一章 总则第一条 为有效处置闲置土地，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《闲置土地处置办法》（国土资源部令第5号）等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
在整治提升工业低效土地方面：加速“腾笼换鸟”，对可以收回、收购、置换等方式纳入政府土地储备库的，经与用地单位协商一致后，收回全部或部分建设用地使用权。对纳入工业低效土地处置清单，符合规划要求、产权关系清晰、无债务纠纷等具备转让条件的土地，进行项目嫁接，引导进入土地二级市场，转让全部或部分建设用地使用权。
第五条 企业用国有资本金、资本公积及盈余公积在市外进行投资联营，按《合肥市企事业单位对外投资管理办法》办理审批手续。第六条 企业到境外投资，无论是用资本公积、盈余公积还是国有资本金，均需按规定报经主管部门、计委、外经委、财政和国资等部门审核，报省计委批准。
第一章 总则第一条 为加强土地资产管理，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 合肥市市辖区范围内的土地储备工作（含中央、省属驻肥单位），适用本办法。
区清理规范工作领导小组办公室先后就项目登记、项目公示、自查自纠等阶段重点工作安排发出通知，报经区政府批准、由区政府办印发了《xx国有资产处置项目登记公示工作暂行办法》。
合肥市国有土地使用权转让、出租、抵押实施细则
1、合肥市土地管理局（以下简称市土地局）受市人民政府委托，为本市国有土地使用权出让的主管部门，负责承办国有土地使用权出让，并对转让、出租、抵押、终止土地使用权实施监督检查。合肥市房地产管理局（以下简称市房地产局）受市人民政府委托，为本市国有土地使用权转让、出租、抵押的主管部门。
2、第一章 总则第一条 为改革城镇国有土地使用制度，促进我省城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），制定本办法。第二条 我省辖区内城镇国有土地使用权（以下简称土地使用权）的出让和转让，按照《条例》和本办法执行。
3、一）以有偿方式（包括出让、租赁、作价出资或入股，下同）取得土地使用权的，为国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期；国有土地有偿使用合同未约定动工开发建设日期的，为签订合同满1年之日； （二）以划拨方式取得土地使用权的，为建设用地批准书规定的动工开发建设日期或者建设用地批准书颁发之日。
4、主要内容就是将土地的所有权与使用权进行分离，国有的土地使用权他可以进行出让，也可以进行转让，如果是出让，通常是会采取一些招标的方式来把土地出让出去，如果是有想要购买土地的，可以采取公开投标的方式来竞争土地。
合肥市土地储备中心机构简介
合肥市土地储备中心是一个隶属于市政府的正县级事业单位，它在土地管理委员会的指导下发挥着关键作用。其主要任务包括管理全市范围内的存量土地，这包括土地的收购工作，以及集体土地的统一征用。此外，中心还负责土地的开发和熟化等重要环节，以确保土地资源的有效利用。
合肥市土地储备中心是安徽省合肥市市政府直属正县级事业单位，主要职责是在合肥市土地管理委员会领导下负责全市存量土地收购、集体土地统征和土地开发及熟化等。中心内设处室：行政财务综合处、招商信息处、储备一处、储备二处、储备三处和储备四处。
合肥市土地储备中心的组织架构中，党组书记、主任高国忠担任中心的最高领导职务，全面负责中心的各项管理工作。党组成员、副主任陆勤标具体负责业务运营，他的主要职责包括土地征收、拆迁安置、土地的收储与前期开发等关键环节。