来来来，敲黑板，划重点：

• 1、买二手房,中介要担保费之类很高。求助
• 2、买二手房和新房有什么区别
• 3、58同城二手房房源同城夜约会是真的么怎么一登上去几分钟就有好多人主动...
• 4、2017老会展现代城二手房房价走势怎么样?
• 5、多城二手房挂牌量突破10万套,为什么会出现这一状况?对市场有何影响...
• 6、58同城真太垃圾了!我每天刷新发布的二手房信息,结果别人根本看不到,只...

买二手房,中介要担保费之类很高。求助

1、当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。

2、二手房贷款担保费不是硬性要求，是否需要支付取决于合同约定。如果买家有能力偿还剩余贷款，则无需支付担保费。 法律法规并未强制要求支付二手房贷款担保费，具体费用和是否需要支付取决于合同条款。 二手房交易贷款时，银行可能要求提供担保以降低放贷风险。

3、相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求，是否要交二手房贷款担保费，根据你们所签订的合同的约定。如果约定了不需要担保费，那就不用交。有些二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。

4、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用，但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的，因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。

5、你买地二手房交的佣金是多少？如果超过5000元的佣金，那么担保费最多只给3000元；如果中介公司收了你的的10000元佣金，那么担保费最多只给2000元；如果是中介公司收你的佣金超过20000元，那么担保费最多只给1000元。

6、法律主观：二手房贷款 需要担保吗，大部分的二手房贷款是无需通过担保公司的，中介极力劝说客户缴纳担保费，主要是因为与担保公司利益挂钩，可以从中收取回扣。同时有些小中介与银行的关系“不到位”，审批、放款环节需要担保公司协助。不过，通过担保公司办理贷款也不是一无是处。

买二手房和新房有什么区别

交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书；二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。

买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例还是有区别的，但是在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，这样也是会使得买房的净首付也不同。贷款年限不同 贷款年限可以说也是受到很多因素的影响，常见的影响因素可以说也是贷款人的年龄。

地段有差异。随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住。户型和外观会不同。

房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

税费不同买新房只需要交纳契税和房子修理基金，而买二手房除交纳契税之外，还需求交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。房龄长短不同新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。

费用不同 从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。

58同城二手房房源同城夜约会是真的么怎么一登上去几分钟就有好多人主动...

1、感情不需要诺言、协议与条件。它只需要两个人：一个能够信任的人，一个愿意理解的人。感情就像白米饭，浪漫就像桌上的菜。人饿时，会想着吃饭，但吃完后，更多人喜欢评论菜好不好吃，而忽略白米饭的味道。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

2017老会展现代城二手房房价走势怎么样?

1、老会展现代城二手房房价走势：13055元/_，环比上月：上涨9%，项目集批发、物流、仓储、会展、文化、商务、观光、居住等功能为一体；涵盖商贸街区、信息咨询、金融服务；内设一栋四星级酒店和一栋公寓，融合商务办公、洽谈、接待、酒宴、住宿、停车等功能于一体；全面引领西平商贸大升级。

多城二手房挂牌量突破10万套,为什么会出现这一状况?对市场有何影响...

之所以会出现这种现象，是由于很多城市的二手房正在加速被抛售，也由于很多业主拥有多套住房，想要卖掉多余的房子置换成现金。这跟很多业主的个人选择有关系，多个城市的二手房挂牌数量突破十万套，对于市场也肯定有很多影响，但也释放了很多信号，不过我想说，业主一定要稳住自己的心态，不要随波逐流。

近期，上海二手房市场出现了显著的活跃迹象，挂牌量急剧上升，突破了10万套的峰值，这一数字达到了近一年内的高点。这一现象并非偶然，背后有着多重因素的综合作用。首先，挂牌核验政策的调整是推动市场活跃的关键因素。

因为很多人都认为二手房挂牌量的增多或者是减少是大家对于现在楼市前景的一个态度。从现在的情况能够看得出来，有很多的人都想要抛售自己手上的房子。所以挂牌的数量才会慢慢的增多，达到几十万。

楼市可能存在泡沫，多个突破10万 目前多层的二手房挂牌量正在急速增长，从这个方面可以看达到了10万多套。挂瓶那样一旦增多的情况之下，那么就说明这个楼市可能会存在一些泡沫信号，这个寓意就不言而喻。

58同城真太垃圾了!我每天刷新发布的二手房信息,结果别人根本看不到,只...

首先查看你的账户是否全部验证了，手机，邮箱，姓名资料等。假如没问题，证明账户是可以发布的。是否发布的信息违规，违反国家规定。违规的贴文会有系统反馈信息，可查看 是否没注意到，但已发布出来。验证资料有短信通知，每成功发布一条，都会有短信通知的。

无非就是吸引客户，给他们打电话。只要有联系方式了，以后就又机会推房子了。拿北京举例子，每天经纪人录入房子所有网站加起来起码50万套，这只是每天的录入量，只多不少，无法管理。价钱差的多了可以通过系统设定限制来筛选。但差个10%左右的只能人工核实，但每天近百万的数据，怎么人工核实。

系统还没完全更新到。有的是收费的，有的是免费的，如果是收费的刷新后需缴费后才能看到。58平台上的分类信息原来仅有展示，但本身包含个人交易的C2C模式和商家服务的B2C模式。其中的B2C部分能和团购有机结合。

这种垃圾网站先打电话给客服申诉吧，把发布的东西给删了，然后果断注销吧。这种网站和中介差不多了。

我在58同城注册会员已经一年多，身份证、电话、邮箱都一一经过他们验证过。开始感觉这个网站很人性化，我感觉它是个全心全意为老百姓生活服务类的好网站。

同城上不仅仅是招聘信息是假的，其它方面的信息也大部分是假的。确实58同城太垃圾了，58同城网站肯定是拉拢了哪个贪官，成为他的保护伞，骗了这么多人，居然还在运作。58同城网站公开页面是找不到在线客服和投诉电话的。没有在线客服和投诉电话的电子商务网站肯定是流氓诈骗网站。