来来来，敲黑板，划重点：

• 1、...在单位交了住房公积金。想买套二手房,应该怎么办理贷款?商贷划算...
• 2、二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...
• 3、2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

...在单位交了住房公积金。想买套二手房,应该怎么办理贷款?商贷划算...

等额本金还款法和等额本息还款法是两种常见的贷款还款方式。等额本金还款法前期还款压力较大，但长期下来利息支出可能较少；等额本息还款法每月还款金额固定，便于家庭预算和计划。关于二手房按揭商贷与公积金的选择 对于二手房购买者而言，选择商贷还是公积金贷款需综合考虑自身实际情况。

申请人凭购建房合同及夫妻双方的住房公积金储存卡到“中心”咨询、领表。备齐相关材料后，申请人夫妻双方以及房屋共有权人到“中心”办理贷款审批，由“中心”确定贷款额度、期限。办理贷款担保手续，并签订相关合同。“中心”委托银行放款，担保公司通知借款人取件。

提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。

二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...

1、原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。

2、二手房过户后一般是不能立马拿到房产证的，需要等待一周左右，快的话也是需要三个工作日的，如果是抵押贷款买房的话，房产证一般是在中介那里，中介是作为第三方，需要保护买卖双方的权益，所以这是合理的，房子交易结束后会把房产证还给买家。

3、房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成真正的交房手续，原房东才需要履行合同再两天内搬出去。

4、必须要原来的房东还上贷款，再去公证，还必须要有原来的原始的发票和证据。还要叫原来的房主出授权书才可以的。

5、买二手房必须完成过户手续以后，才付房产款。买了二手房却拿不到房产证，检查原因出在什么地方？中介有责任和义务促进交易完成，卖方有责任和义务配合完成过户。拿不到房产证就属于交易没有完成，要按购房合同履约，如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失。

2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

1、房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签。他们具有二手房买卖网签资质。

2、你好。1网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。

3、一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。不能网签的房子如下：被法院查封的房屋；不满5年的经济适用房；未办理央产上市登记的央产房；无房产证的房子；房源核验未通过的房屋。网签是不具有备案的法律效力的，只是为了实现备案的管理效果。