土地登记办法（土地登记办法国土资源部令第40号）
来来来，敲黑板，划重点：
土地登记管理办法
1、土地登记管理办法是为了加强土地管理监管，规范土地交易流转而制定的，主要包括土地登记、土地交易等内容。土地登记管理办法是指国家为了加强土地管理监管，规范土地交易流转等方面而制定的有关土地登记和土地交易的法规法律。
2、第一条 为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
3、为确保农村土地承包关系稳定和承包方权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本农村土地承包经营权证管理办法。此证是承包方在土地承包合同生效后，国家确认其土地承包经营权的法律凭证，仅限承包方使用。对于耕地、园地等的承包，承包方在依法取得土地承包经营权后，政府会颁发相关证书。
4、第二条中，所指的在京中央国家机关用地主要包括：（1）中央党政机关在北京市内的国有土地；（2）由国务院机关事务管理局等机关事务管理局管理的单位使用的土地；（3）按国家规定纳入管理的其他北京市国有土地。
5、土地登记管理办法主要包括：对土地登记、宗地等有关概念进行了明确；对土地登记进行了重新分类，土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登记”、“注销登记”及“其他登记”。
6、未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。第七条 省级国家机关、省属企业事业单位和社会团体以及中央直属企业事业单位依法使用本省行政区域内的国有土地的登记发证工作，由省人民政府土地行政主管部门负责，或者由其委托土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理。
土地登记规则
1、法律依据：《土地登记规则》第二十八条 依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在 签订租赁合同 之日起三十日内，持 土地租赁合同 和其他有关证明文件申请承租 国有土地使用权 登记。
2、土地登记的基本原则和程序。土地登记是指对土地权利、用途、面积等信息进行记录、确认和管理的一系列活动。其规则主要包括以下方面：土地登记的主要内容。 土地权利登记：记录土地的所有权、使用权、抵押权等权利信息。 土地用途登记：记录土地的使用性质，如住宅、商业、工业等。
3、《土地登记规则》是国家土地管理局于1995年12月18日对1989年11月18日发布的原有规则进行修订后的法规。土地登记分为初始登记和变更登记两部分。
4、土地登记规则，自一九九六年二月一日起施行。
5、《土地登记规则》是国家土地管理局在1995年12月18日对1989年11月18日颁布的《土地登记规则》所进行的补充和修改。土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
6、法律主观：土地登记办法的主要内容包括：向国土资源所提出书面申请；国土资源所对土地登记资料进行初审，由县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报县人民政府审批；填写土地登记卡和共用土地登记卡目录；材料归档发证书。法律客观：《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。
土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。权属审核。
2、土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。 申请： 使用宅基地的城镇居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。 使用土地的个体工商户，由在工商行政管理部门登记注册的经营者申请土地登记。
3、在国土所办理，根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理，办理程序如下：土地登记申请书。土地使用权利人身份证或户口册复印件。土地使用的权属证明材料 （政府行文）。初始登记颁发的土地证书。
土地登记规则与土地登记办法
1、法律主观：土地登记办法的主要内容包括：向国土资源所提出书面申请；国土资源所对土地登记资料进行初审，由县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报县人民政府审批；填写土地登记卡和共用土地登记卡目录；材料归档发证书。法律客观：《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。
2、土地登记是指对土地权属关系、权利限制和其他与土地有关的事项进行确认和记录的行为。在中国，土地登记是由国土资源部门和其他相关部门共同负责的，具体的规则包括《土地管理法》等法律法规和政策文件，各省市也会相应制定实施细则。土地登记是土地管理和交易中非常重要的一环。
3、首先，土地登记规则明确了土地登记的程序和要求。土地登记程序通常包括申请、审查、公告、登记等环节，要求申请人提供相关证件和材料，确保登记内容的真实性和准确性。同时，土地登记规则还规定了登记机构的职责和权利，确保登记活动的合法性和公正性。其次，土地登记规则对土地权利人的权益进行了保障。
4、第一章 总 则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。
5、土地登记依照下列程序进行：土地登记申请；地籍调查；权属审核；注册登记；颁发或者更换土地证书。初始土地登记，由县级以上地方人民政府发布通告。
6、如果土地使用跨越多个县级行政区域，需在各自区域分别进行土地登记。在京中央国家机关的土地登记，依据的是专门的《在京中央国家机关用地土地登记办法》。同时，为了保证专业性，国家规定土地登记人员需持有国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书，进行权属审核和登记审查工作。
新疆维吾尔自治区土地登记办法
第一条 为了确认土地权属，规范土地登记行为，加强土地管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条 本办法适用于自治区行政区域内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
第一章 总则第一条 为实施《中华人民共和国土地管理法》，结合自治区实际，制定本办法。第二条 本办法适用于自治区行政区域内的一切土地。第三条 自治区县级以上人民政府设立土地管理机构，主管本行政区域内土地的统一管理工作。
农牧民的土地使用权和承包经营权受法律保护，土地承包经营期限依法长期稳定不变。第八条 国有土地使用者和集体土地所有者、使用者必须向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，领取国有土地使用证和集体土地所有证、集体土地使用证。